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マンション

ワコーレ姫路呉服町

兵庫県姫路市呉服町1JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分
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ワコーレ姫路呉服町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
60.18〜66m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

4日前
60.18〜66m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
77〜82.1m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
60.18〜68m2

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
60.18〜69m2

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感

上記以外にもワコーレ姫路呉服町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市呉服町1
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分
築年月
2024年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
95戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.18m² ~ 82.10m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1772.96m²
駐車場数
71
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
神崎組
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
8208.34m²
建築面積
825.04m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市呉服町1
バルコニー面積
10.83m² ~ 17.52m²
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売却査定履歴

ワコーレ姫路呉服町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県姫路市呉服町1

口コミ・レビュー

姫路暮らし初心者30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩7分は非常に便利。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。姫路城も近く、休日の散歩コースに最適です。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、快適に暮らせています。日当たりも良く、部屋は明るいです。

気になる点: 床暖房があればさらに良かったのですが、これは贅沢な希望ですね。

姫路駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いと感じています。新しいマンションなので、室内も快適で満足しています。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れた住環境です。価格帯も姫路なら妥当かと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、共有スペースも清潔感があります。エントランスは広々としていて、高級感を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、まだ詳細を確認中です。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、他の物件と比較して少し高めな印象があります。管理組合の活動状況も気になるところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR姫路駅まで徒歩7分は魅力的です。通勤や出張に便利ですし、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活しやすいでしょう。

気になる点: 山陽電鉄の駅も近いですが、JRがメインになるので、山陽沿線へのアクセスは少し限定されます。

姫路駅への近さが最大の魅力です。新築で設備も新しいのは良い点ですが、価格帯や管理費など、検討すべき点もいくつかあります。共用部のデザインは気に入りましたが、長期的な管理状況や修繕計画について、さらに情報を集めたいと思います。

姫路市エリアの市場動向

ワコーレ姫路呉服町の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ姫路呉服町に関するよくある質問

ワコーレ姫路呉服町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ姫路呉服町の売却相場はいくらですか?

ワコーレ姫路呉服町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ姫路呉服町は築1年ですが売れますか?

ワコーレ姫路呉服町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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