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マンション

レジェイドシティ千里藤白台

大阪府吹田市藤白台5丁目7-71阪急千里線/北千里駅 徒歩16分
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レジェイドシティ千里藤白台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
75〜87m2

藤白台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
66.43〜72m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

7日前
75〜87m2

藤白台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66.43〜72m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66.43〜72m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレジェイドシティ千里藤白台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市藤白台5丁目7-71
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩16分
築年月
2024年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
642戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
66.43m² ~ 106.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
16218.89m²
駐車場数
646
建ぺい率
60%・50%
容積率
200%・150%
分譲会社
日本エスコン中電不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
藤白台小学校
中学校区域
青山台中学校
ブランド
レジェイド
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
27711.43m²
建築面積
6295.51m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台5丁目7-71
バルコニー面積
9.69m² ~ 17.42m²
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売却査定履歴

レジェイドシティ千里藤白台の過去の取引実績

直近価格

5,425万円

平均価格

5,453万円

最高値

5,480万円

最安値

5,425万円

下落傾向(前回比 55万円

レジェイドシティ千里藤白台の売却査定履歴です。直近価格は5,425万円、平均価格は5,453万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市藤白台5丁目7-71

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住30代さん居住者 / 2024年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。公園も近く、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。バス便はありますが、本数を確認する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅のため、エントランスや共用部は非常に綺麗で高級感があります。ラウンジスペースなども充実しており、来客時にも利用できそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 最新の設備が整っており、使い勝手が良いです。収納スペースも各部屋に十分あり、整理整頓しやすい間取りだと感じました。

気になる点: 床暖房がリビングのみなのが、少し残念でした。寝室などにもあると、冬場はさらに快適だと思います。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境と共用部の充実度は魅力です。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと感じています。レジェイドブランドの安心感もあります。

北摂移住検討者50代さん購入検討者 / 2025年01月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急千里線で梅田方面へのアクセスは良好です。始発電車があれば座って通勤できる可能性もあります。

気になる点: 駅まで徒歩16分は、日常的に利用するにはやや遠い印象です。特に雨の日や将来的なことを考えると、少し懸念点になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部がきれいに保たれているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。藤白台小学校も学区内にあるため、ファミリー層には良い環境だと思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、買い物は車を使うか、駅周辺まで行く必要がありそうです。

広大な敷地に大規模なマンションで、共用施設などが充実している点は魅力的です。緑豊かな環境も北摂らしい雰囲気があります。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性について、もう少し確認したい点もあります。価格帯によっては検討の価値はあると思います。

吹田市エリアの市場動向

レジェイドシティ千里藤白台の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイドシティ千里藤白台に関するよくある質問

レジェイドシティ千里藤白台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイドシティ千里藤白台の売却相場はいくらですか?

レジェイドシティ千里藤白台の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイドシティ千里藤白台は築1年ですが売れますか?

レジェイドシティ千里藤白台は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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