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マンション

高槻阿武山9番街東1号棟

大阪府高槻市奈佐原2丁目9-1JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分
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高槻阿武山9番街東1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前

落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前

落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前

JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも高槻阿武山9番街東1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市奈佐原2丁目9-1
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分
築年月
1997年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
18戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
阿武山小学校
中学校区域
阿武山中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府高槻市奈佐原2丁目9-1
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売却査定履歴

高槻阿武山9番街東1号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府高槻市奈佐原2丁目9-1

口コミ・レビュー

高槻ファミリー40代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大学があり、学生さんが多いので、夜でも比較的明るく安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、普段の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅からはバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、時間を気にしないといけないのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理員さんがいて安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安を感じることがあります。もう少し厳重だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきちんと手入れされている印象です。エントランス周りは清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

静かで落ち着いた環境で、子育てしやすいと感じています。周辺の生活利便性も悪くなく、満足しています。駅からのアクセスだけが少しネックですが、許容範囲内です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスで15分、そこから大阪方面や京都方面へのアクセスは良好です。特急も止まるので便利。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩4分ですが、バスの待ち時間や本数を考えると、もう少し駅に近いと便利だと感じます。特に雨の日は億劫になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良いです。収納スペースも十分確保されています。コンクリート造なので、音漏れは比較的少ないです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園があり、緑豊かで散歩するのに良い場所です。静かで住みやすい環境です。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。日勤管理なので安心感があります。部屋も広く、日当たりも良いので、コスパは悪くないと思います。ただ、駅からの距離だけが少し気になります。静かな環境を求める方にはおすすめです。

高槻市エリアの市場動向

高槻阿武山9番街東1号棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高槻阿武山9番街東1号棟に関するよくある質問

高槻阿武山9番街東1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高槻阿武山9番街東1号棟の売却相場はいくらですか?

高槻阿武山9番街東1号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 大阪薬大前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高槻阿武山9番街東1号棟は築28年ですが売れますか?

高槻阿武山9番街東1号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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