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マンション

名谷8団地35号棟

兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-5神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
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名谷8団地35号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

4日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも名谷8団地35号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-5
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
築年月
1977年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立竜が台小学校
中学校区域
神戸市立竜が台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-5
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売却査定履歴

名谷8団地35号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-5

口コミ・レビュー

名谷在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩8分と、そこまで遠くないのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に通勤できます。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに公園や緑が多く、子育て環境としては悪くないと思います。竜が台小学校も学区内なので、通学の心配も少ないです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスなどは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。周辺環境は静かで緑も多く、子育てには良い場所だと思います。駅からも徒歩圏内なので、生活する上での不便さはあまり感じません。ただし、建物の古さは否めません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立竜が台小学校が近く、子育て世帯には安心できる立地です。周辺には緑が多く、公園も点在していて、子供たちが遊ぶ場所には困らなさそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありそうです。もう少し近くに大型の商業施設があると便利かもしれません。

交通の利便性★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。地下鉄を利用すれば、神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。

気になる点: バス路線が少ないのが少し気になります。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備が整っているか少し不安があります。オートロックの有無などを確認したいです。

名谷駅まで徒歩圏内でありながら、緑豊かな静かな環境が魅力的な物件です。小学校が近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数は経過していますが、管理状況は良好で、リフォーム次第では快適に暮らせるポテンシャルを感じます。価格帯によっては検討する価値があると思います。

神戸市エリアの市場動向

名谷8団地35号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷8団地35号棟に関するよくある質問

名谷8団地35号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷8団地35号棟の売却相場はいくらですか?

名谷8団地35号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷8団地35号棟は築48年ですが売れますか?

名谷8団地35号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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