名谷8団地39号棟
名谷8団地39号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立竜が台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立竜が台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前神戸市立竜が台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前神戸市立竜が台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にも名谷8団地39号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷8団地39号棟の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
478万円
最高値
480万円
最安値
475万円
名谷8団地39号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は478万円、最高値は480万円です。
480万円
2025年5月
475万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅から徒歩5分とアクセスが非常に良い。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っており、毎日の買い物や用事に困ることはありません。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: null
良い点: 共有スペースは比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人がいる時間帯は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観やエントランスはもう少しリフォームされていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えると満足しています。名谷駅への近さと周辺の生活利便性は抜群です。共用部の古さはありますが、日勤管理なので安心感はあります。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: 神戸市立竜が台小学校まで近く、子供の通学も安心です。周辺には公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りません。自然豊かで子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的治安は良いと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、セキュリティ面では最新の設備とは言えません。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、清潔感は保たれています。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: 築年数なりの設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
名谷駅まで徒歩圏内で、生活利便性も良いです。特に子育て環境としては、小学校が近く公園も多いので満足しています。建物自体は古いですが、管理はされており、お部屋もリフォームされているので快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷8団地39号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷8団地39号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷8団地39号棟の売却相場はいくらですか?
名谷8団地39号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷8団地39号棟は築48年ですが売れますか?
名谷8団地39号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
