名谷8団地43号棟
名谷8団地43号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にも名谷8団地43号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷8団地43号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、管理はされている方だと思います。清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 外観や共用部は、やはり古さを感じます。特にエントランス周りはもう少し綺麗にしてもらえると嬉しいです。
築年数は古いですが、駅からのアクセスや周辺環境は悪くないため、ファミリー層には検討の価値があるマンションだと思います。ただし、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感がありました。曜日によっては巡回もあり、セキュリティ面はしっかりしていたと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的快適に過ごせました。収納スペースは十分ありました。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 神戸市立竜が台小学校が学区域で、通学路も安全でした。近隣にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがありました。
築年数は古いですが、日勤管理で安心でき、周辺環境も子育てや日々の生活には便利でした。お部屋によってはリフォームされており、価格帯も手頃なため、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷8団地43号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷8団地43号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷8団地43号棟の売却相場はいくらですか?
名谷8団地43号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷8団地43号棟は築48年ですが売れますか?
名谷8団地43号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
