浜寺南団地
浜寺南団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも浜寺南団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浜寺南団地の過去の取引実績
直近価格
732万円
平均価格
681万円
最高値
732万円
最安値
630万円
浜寺南団地の売却査定履歴です。直近価格は732万円、平均価格は681万円、最高値は732万円です。
630万円
2018年10月
732万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 浜寺公園がすぐ近くにあり、緑豊かで子育て環境には最適です。散歩やジョギングをするのにぴったりな場所がたくさんあります。
気になる点: 駅まで徒歩15分程度かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることもあります。
良い点: 古くからある団地なので、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し清掃やメンテナンスが行き届くと嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さは魅力です。特に浜寺公園へのアクセスは抜群で、子育て世代にはおすすめです。ただ、建物の古さや駅からの距離は少し気になります。リフォームなどで快適性が向上すれば、さらに良い物件になると思います。
良い点: 南海本線が利用できるため、難波方面へのアクセスは比較的便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 浜寺公園駅、羽衣駅ともに徒歩14分以上かかるのは、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場は暑くて大変そうです。
良い点: 敷地内には駐車場や駐輪場があります。地域住民の方々が協力して管理されている様子が見受けられます。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、セキュリティ面で少し不安を感じます。オートロックなども無いようです。
価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数や立地条件を考えると、やや魅力に欠ける印象です。周辺環境は良いものの、駅からの距離や建物の設備面での古さが気になります。特にセキュリティ面での不安は、子育て世帯にとっては大きなマイナスポイントとなりそうです。
堺市エリアの市場動向
浜寺南団地の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浜寺南団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浜寺南団地の売却相場はいくらですか?
浜寺南団地の売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜寺南団地は築54年ですが売れますか?
浜寺南団地は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
