浜寺南団地
浜寺南団地をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも浜寺南団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浜寺南団地の過去の取引実績
直近価格
732万円
平均価格
681万円
最高値
732万円
最安値
630万円
浜寺南団地の売却査定履歴です。直近価格は732万円、平均価格は681万円、最高値は732万円です。
630万円
2018年10月
732万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 浜寺公園がすぐ近くで、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多くて空気がきれいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 団地なので、敷地は広々としています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのは、高齢者や子連れには少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、浜寺公園が近く、自然豊かな環境が魅力です。近隣に生活に必要な施設も揃っており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物の古さや駅からの距離は、人によっては気になる点かと思います。
良い点: 子育てするには良い環境だと思います。浜寺公園で子供を遊ばせたり、自転車で少し走れば海にも行けます。近所には小学校や幼稚園もあり、通学も安心できそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分程度かかるため、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に雨の日などは不便さを感じます。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。自治会のような活動もあるようです。
気になる点: 築年数が古いせいか、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備はあまり期待できません。管理体制については、やや古い印象を受けます。
自然が多く、子育て環境としては魅力的だと感じています。公園や海が近く、子供がのびのびと過ごせるのは良い点です。ただ、建物の古さや、駅からの距離、セキュリティ面は、新築マンションなどと比較すると劣る部分があるかと思います。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
堺市エリアの市場動向
浜寺南団地の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浜寺南団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浜寺南団地の売却相場はいくらですか?
浜寺南団地の売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩14分 南海本線/羽衣駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜寺南団地は築54年ですが売れますか?
浜寺南団地は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
