東大路高野第１住宅２号棟
東大路高野第１住宅２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 子育て世帯 | 京都市立養徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩7分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
子育て世帯
4日前京都市立養徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩7分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
上記以外にも東大路高野第１住宅２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第１住宅２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,227万円
平均価格
2,154万円
最高値
2,227万円
最安値
2,080万円
東大路高野第１住宅２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,227万円、平均価格は2,154万円、最高値は2,227万円です。
2,080万円
2020年9月
2,227万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄元田中駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。少し歩けば京阪出町柳駅も利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日当たりの良い部屋を選べたのも良かったです。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているようです。共用部分の清掃は比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされていましたが、水回りの設備などはやはり年季が入っていました。
気になる点: 現代のマンションと比べると、設備面での古さは否めません。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 元田中駅まで徒歩7分は便利です。商店街も近く、買い物には困りません。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
歴史のあるマンションで、周辺環境は非常に魅力的です。特に子育て世代には養徳小学校区という点もプラスでしょう。ただ、築年数相応の設備や管理面は、リフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第１住宅２号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩7分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第１住宅２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東大路高野第１住宅２号棟の売却相場はいくらですか？
東大路高野第１住宅２号棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩7分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第１住宅２号棟は築46年ですが売れますか？
東大路高野第１住宅２号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。