下板橋住宅D棟
下板橋住宅D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも下板橋住宅D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下板橋住宅D棟の過去の取引実績
直近価格
861万円
平均価格
806万円
最高値
861万円
最安値
750万円
下板橋住宅D棟の売却査定履歴です。直近価格は861万円、平均価格は806万円、最高値は861万円です。
750万円
2019年5月
861万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丹波橋駅まで徒歩11分と少し歩きますが、京阪と近鉄の両方が使えて便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。子育て世代にも比較的安心できる雰囲気だと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいです。共用部の清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。周辺環境も良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。
良い点: RC造なので、建物の造りはしっかりしている印象です。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いており、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 5階建ての低層マンションですが、築1971年なので、やはり建物の古さは否めません。共用部のデザインも現代的ではありません。
良い点: 京阪・近鉄の丹波橋駅まで徒歩11分は、通勤・通学に利用できる範囲内です。京都市内へのアクセスは悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのは、人によっては少し不便に感じるかもしれません。駅からの道は住宅街なので、夜道は少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒がしさは全くありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最先端の商業施設などはありません。静かな環境を重視する人向けです。
築年数がかなり経過しているため、内装や設備はリフォームが必須になる可能性が高いです。しかし、常駐管理で周辺環境も静かなので、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。立地や周辺環境は悪くないため、リノベーション前提で購入を考える方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
下板橋住宅D棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/丹波橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下板橋住宅D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下板橋住宅D棟の売却相場はいくらですか?
下板橋住宅D棟の売却相場は、京阪本線/丹波橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下板橋住宅D棟は築54年ですが売れますか?
下板橋住宅D棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
