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マンション

ブランズ苦楽園B棟

兵庫県西宮市樋之池町28-43阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
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ブランズ苦楽園B棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

5日前

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

管理しやすい広さ、眺望の良さ、混雑しにくい動線

上記以外にもブランズ苦楽園B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市樋之池町28-43
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
築年月
2008年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付13階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域

詳細情報

建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
東急不動産パートナーズアンドアソシエイツウィル不動産販売
施工会社
飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
ブランド
ブランズ
設計会社
エイチアールエー企画設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町28-43
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売却査定履歴

ブランズ苦楽園B棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市樋之池町28-43

口コミ・レビュー

苦楽園育ち30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。苦楽園小学校も近く、子育て環境としては理想的だと感じています。週末には近くの夙川沿いを散歩するのが楽しみです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく利用できます。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: null

苦楽園の落ち着いた環境と、ブランズブランドの品質に惹かれて購入しました。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

西宮在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急甲陽線は、神戸線への乗り換えが必要なため、都心へのアクセスは少し手間がかかります。駅周辺の商業施設も限られています。

気になる点: 準急が止まらないため、通勤時間帯は混雑することが予想されます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションらしい設備が充実していました。デザインもモダンで好感が持てます。

気になる点: 専有面積が不明瞭で、実際の広さを把握しにくいのが気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 坂が多いエリアですが、その分、眺望が良い部屋もあるようです。静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、日常の買い物は車がないと不便に感じるかもしれません。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分以上かかりそうです。

苦楽園というブランドイメージと、建物のデザイン性は高く評価できます。しかし、駅からの距離やアクセス、周辺の生活利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ブランズ苦楽園B棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ苦楽園B棟に関するよくある質問

ブランズ苦楽園B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズ苦楽園B棟の売却相場はいくらですか?

ブランズ苦楽園B棟の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ苦楽園B棟は築17年ですが売れますか?

ブランズ苦楽園B棟は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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