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マンション

ブランズ苦楽園B棟

兵庫県西宮市樋之池町28-43阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市樋之池町28-43
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
築年月
2008年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付13階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
東急不動産パートナーズアンドアソシエイツウィル不動産販売
施工会社
飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
ブランド
ブランズ
設計会社
エイチアールエー企画設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町28-43

口コミ・レビュー

苦楽園育ち30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。苦楽園小学校も近く、子育て環境としては理想的だと感じています。週末には近くの夙川沿いを散歩するのが楽しみです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく利用できます。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: null

苦楽園の落ち着いた環境と、ブランズブランドの品質に惹かれて購入しました。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

西宮在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急甲陽線は、神戸線への乗り換えが必要なため、都心へのアクセスは少し手間がかかります。駅周辺の商業施設も限られています。

気になる点: 準急が止まらないため、通勤時間帯は混雑することが予想されます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションらしい設備が充実していました。デザインもモダンで好感が持てます。

気になる点: 専有面積が不明瞭で、実際の広さを把握しにくいのが気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 坂が多いエリアですが、その分、眺望が良い部屋もあるようです。静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、日常の買い物は車がないと不便に感じるかもしれません。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分以上かかりそうです。

苦楽園というブランドイメージと、建物のデザイン性は高く評価できます。しかし、駅からの距離やアクセス、周辺の生活利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

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