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マンション

ローレルスクエア甲子園

兵庫県西宮市甲子園町21-13、24-25、27-3、28-8阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
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ローレルスクエア甲子園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
72〜78m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前
72〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜81m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜81m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜81m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもローレルスクエア甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園町21-13、24-25、27-3、28-8
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.00m² ~ 94.89m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1959.2m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
鳴尾中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4404.93m²
建築面積
975.85m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園町21-13、24-25、27-3、28-8
バルコニー面積
11.88m² ~ 27.43m²
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売却査定履歴

ローレルスクエア甲子園の過去の取引実績

直近価格

4,375万円

平均価格

4,426万円

最高値

4,705万円

最安値

4,039万円

下落傾向(前回比 5万円

ローレルスクエア甲子園の売却査定履歴です。直近価格は4,375万円、平均価格は4,426万円、最高値は4,705万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園町21-13、24-25、27-3、28-8

口コミ・レビュー

甲子園在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩10分と近く、阪神電車で大阪梅田や神戸三宮へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も充実しており、普段の買い物や外食に便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園も近く、子育てしやすい環境です。南甲子園小学校も徒歩圏内で、通学も安心できます。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスや共有スペースはきれいに管理されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気の外観です。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと嬉しいです。

築年数は経過していますが、立地、環境ともに満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺には商業施設も多く、生活利便性も高いです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも比較的多く確保されている印象です。

気になる点: 設備は経年劣化が見られる部分もあり、リフォームが必要になる可能性も考慮しておきたいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 共用部分のWi-Fi環境があればさらに便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩10分と許容範囲内です。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせそうな印象を受けました。南甲子園小学校区という点も、子育てファミリーにはプラスでしょう。

気になる点: 周辺にコンビニがもう少し近いと、さらに便利かもしれません。

ローレルスクエア甲子園は、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かな立地を重視する方には良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると、リフォームの必要性も検討材料になりますが、管理体制はしっかりしている印象です。

西宮市エリアの市場動向

ローレルスクエア甲子園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア甲子園に関するよくある質問

ローレルスクエア甲子園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルスクエア甲子園の売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア甲子園は築25年ですが売れますか?

ローレルスクエア甲子園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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