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マンション
ブランズ苦楽園E棟
兵庫県西宮市樋之池町28-43阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市樋之池町28-43
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
築年月
2008年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付13階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
東急不動産パートナーズアンドアソシエイツウィル不動産販売
施工会社
飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
ブランド
ブランズ
設計会社
エイチアールエー企画設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町28-43
口コミ・レビュー
苦楽園ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑豊かで静かな環境が魅力です。苦楽園小学校区というのも子育て世代には安心材料。近くにスーパーやおしゃれなカフェもあり、週末の散歩が楽しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、毎日気持ちよく過ごせます。
気になる点: 築年数が経ってきているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じています。
坂道はありますが、それ以上に緑が多く閑静な住環境が気に入っています。苦楽園口駅からは少し歩きますが、日常の買い物や子育て環境は充実しており、総じて満足度の高いマンションです。
購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急甲陽線は静かで落ち着いた雰囲気の沿線です。苦楽園口駅からの道のりは、緑が多く散策には良いですが、徒歩15分は少し遠く感じます。
気になる点: 梅田など主要駅へのアクセスは乗り換えが必要で、少々時間がかかります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で使いやすそうな間取りでした。床暖房などの設備も魅力的です。
気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さが確認できないのが少し不安です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高級住宅街としてのイメージ通り、落ち着いた雰囲気で治安も良さそうです。自然が多いのも子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 坂が多いので、小さなお子さん連れや自転車の利用には少し大変かもしれません。
緑豊かな環境とブランド力は魅力的ですが、駅からの距離と坂道が懸念点です。周辺の利便性や子育て環境は良いので、家族で住むには魅力的ですが、通勤の便を考えると少し迷うところです。
