五位ノ池南ビル1号棟
五位ノ池南ビル1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
上記以外にも五位ノ池南ビル1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
五位ノ池南ビル1号棟の過去の取引実績
直近価格
444万円
平均価格
512万円
最高値
580万円
最安値
444万円
五位ノ池南ビル1号棟の売却査定履歴です。直近価格は444万円、平均価格は512万円、最高値は580万円です。
580万円
2025年4月
444万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。地下鉄なので雨の日も比較的安心です。
気になる点: 新長田駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。五位ノ池小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。自然も感じられる場所です。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いているように見えます。古き良きマンションという印象です。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分のデザインや設備は現代的ではありません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境を考えるとコスパは良いと思います。板宿駅周辺の利便性は高く、日々の生活は快適です。共用部など、古さを感じる部分はありますが、室内はリフォームされているので、満足しています。
良い点: 静かな環境で、五位ノ池小学校の学区である点は魅力です。神戸市営地下鉄の駅まで徒歩圏内なのも便利。
気になる点: 周辺に商業施設は少ない印象。夜になると人通りも少なくなり、少し寂しい雰囲気を感じます。
良い点: 特に見当たりません。
気になる点: 築年数がかなり経っており、建物の老朽化は否めません。外観も共用部も、正直なところあまり魅力的ではありません。管理状況も不明瞭な点が多いです。
良い点: 板宿駅まで徒歩10分は悪くない距離感です。神戸市中心部へのアクセスも地下鉄なら可能です。
気になる点: 新長田駅までは少し歩くので、利用する路線によっては不便に感じるかもしれません。
築年数の古さが最大のネックです。周辺環境は落ち着いていますが、利便性や現代的な設備を重視する方には不向きかもしれません。内装リフォームの有無や、管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
五位ノ池南ビル1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
五位ノ池南ビル1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
五位ノ池南ビル1号棟の売却相場はいくらですか?
五位ノ池南ビル1号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
五位ノ池南ビル1号棟は築59年ですが売れますか?
五位ノ池南ビル1号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
