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マンション

エルザ御影平野B棟

兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-33阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
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エルザ御影平野B棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前

落ち着いた住環境、御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもエルザ御影平野B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-33
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
築年月
1990年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
大京
施工会社
東海興業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
ブランド
エルザ
設計会社
東海興業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-33
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売却査定履歴

エルザ御影平野B棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-33

口コミ・レビュー

御影民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 特になし。強いて言えば、もう少し遅くまで開いているお店があれば尚良い。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、散歩にも最適です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: 外観はやや古さを感じさせるデザインです。エレベーターはありません。

築年数は経過していますが、立地と環境の良さで満足しています。駅近でありながら静かな住環境は、神戸の中でも特に魅力的だと感じます。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリーにも単身にもおすすめできるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックではないですが、エントランスはしっかりしています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、リフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくいです。部屋によっては、古さが残っている可能性もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: 4階建てでエレベーターがないため、上層階になると階段の上り下りが大変そうです。

立地と周辺環境は大変魅力的です。特に子育て環境としては良いと感じました。築年数と設備面が少し気になりますが、リフォーム次第では快適に住めそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。日勤管理なのも安心材料です。

神戸市エリアの市場動向

エルザ御影平野B棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルザ御影平野B棟に関するよくある質問

エルザ御影平野B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルザ御影平野B棟の売却相場はいくらですか?

エルザ御影平野B棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルザ御影平野B棟は築35年ですが売れますか?

エルザ御影平野B棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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