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マンション

ジオ島本ノース棟

大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分
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ジオ島本ノース棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
63.52〜70m2

共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

4日前
63.52〜70m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
81〜86.99m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
72〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.52〜70m2

共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもジオ島本ノース棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1
交通
JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
227戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.52m² ~ 86.99m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
8947.3m²
駐車場数
186
建ぺい率
35.21%・60%
容積率
199.78%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
19148.42m²
建築面積
3271.92m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1
バルコニー面積
9.74m² ~ 17.00m²
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売却査定履歴

ジオ島本ノース棟の過去の取引実績

直近価格

4,650万円

平均価格

4,697万円

最高値

4,800万円

最安値

4,580万円

上昇傾向(前回比 +70万円

ジオ島本ノース棟の売却査定履歴です。直近価格は4,650万円、平均価格は4,697万円、最高値は4,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1

口コミ・レビュー

島本在住20代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR島本駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群に良いです。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうな雰囲気です。

気になる点: 阪急水無瀬駅までは少し距離がありますが、日常使いはJRで十分です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で洗練されています。ジオブランドらしい高級感があり、帰宅するたびに気持ちが良いです。

新築で設備も最新、何より駅近なので大変満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。ジオブランドということもあり、建物自体の質も高く、長く住むのに適したマンションだと感じています。価格は少し高めですが、その価値はあると思います。

ファミリー層さん購入検討者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや収納スペースが豊富で、ファミリーでもゆったり暮らせそうな印象でした。床暖房など、冬場に嬉しい設備もありました。

気になる点: 専有面積によっては、少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 島本町立第三小学校が学区内なのは子育て世代には魅力的です。公園なども近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: 大型商業施設や病院が近くにないため、車での移動が必須になる場面が多いかもしれません。

駅からの近さは非常に魅力的ですが、周辺の利便性については少し懸念があります。子供の学区や新しいマンションという点はプラスですが、買い物や医療機関へのアクセスを考えると、もう少し検討が必要です。ジオブランドなので、建物自体はしっかりしていると思われます。

三島郡島本町エリアの市場動向

ジオ島本ノース棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ島本ノース棟に関するよくある質問

ジオ島本ノース棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ島本ノース棟の売却相場はいくらですか?

ジオ島本ノース棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ島本ノース棟は築1年ですが売れますか?

ジオ島本ノース棟は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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