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マンション

ザライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目23阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分
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ザライオンズ南塚口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
1LDK62.02〜68m2

阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
1LDK62.02〜68m2

阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
1LDK62.02〜68m2

阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

6日前
3LDK62.02〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK62.02〜68m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもザライオンズ南塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目23
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分
築年月
2024年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
70戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.02m² ~ 97.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2651.59m²
駐車場数
38
分譲会社
大京
施工会社
大京穴吹建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
市立立花小学校
中学校区域
市立立花中学校
ブランド
ザ・ライオンズ
備考
ルーフバルコニー面積 15.84m²~69.74m²(月額使用料:未定) ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5718.5m²
建築面積
1555.15m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目23
バルコニー面積
8.01m² ~ 28.56m²
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売却査定履歴

ザライオンズ南塚口の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町7丁目23

口コミ・レビュー

尼崎在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急塚口駅まで徒歩13分は、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田までアクセスできるのが便利です。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しかったかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、子育て環境として魅力的です。近くに公園もあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。市立立花小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らすための機能が充実していて満足しています。収納スペースも十分確保されていました。

ザ・ライオンズブランドなので、品質への期待は高かったですが、それを裏切らないマンションだと感じています。日当たりも良く、広々としたリビングで家族みんなが快適に過ごせています。周辺環境も子育てには最適で、静かに暮らしたい方におすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2025年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、高級感があります。エントランスも広々としていて、共用部も清潔に保たれていました。日勤管理なので、管理体制も安心できそうです。

気になる点: 自転車置き場の台数が少し少ないように感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。日勤管理なので、日中の対応も期待できます。新しいマンションなので、清掃なども行き届いています。

気になる点: 機械式駐車場は少し利用しにくさを感じるかもしれません。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: ザ・ライオンズというブランド力を考えると、妥当な価格設定かもしれません。間取りや専有面積の選択肢も多く、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。

気になる点: 周辺の同条件のマンションと比較して、価格帯はやや高めな印象です。

新築マンションとして、設備やデザインは魅力的です。周辺環境も悪くなく、子育て世代には良い選択肢となりそうです。ただ、駅からの距離や、価格帯を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。共用施設の充実度はもう少しあると嬉しいです。

尼崎市エリアの市場動向

ザライオンズ南塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザライオンズ南塚口に関するよくある質問

ザライオンズ南塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ザライオンズ南塚口の売却相場はいくらですか?

ザライオンズ南塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザライオンズ南塚口は築1年ですが売れますか?

ザライオンズ南塚口は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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