ヴィークコート京都四条烏丸
ヴィークコート京都四条烏丸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 47.91〜56m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
5日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもヴィークコート京都四条烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィークコート京都四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
6,980万円
平均価格
8,369万円
最高値
9,980万円
最安値
6,580万円
ヴィークコート京都四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は6,980万円、平均価格は8,369万円、最高値は9,980万円です。
9,980万円
2025年5月
9,880万円
2025年5月
9,980万円
2025年7月
9,835万円
2025年7月
6,580万円
2025年10月
7,136万円
2025年10月
6,580万円
2026年1月
6,980万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸駅・四条駅が徒歩圏内で、地下鉄・阪急どちらも利用できるのが非常に便利。大阪方面へのアクセスも楽々で、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
良い点: デパートや商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食には全く困りません。祇園や鴨川も近く、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 人気エリアなので、週末は人通りが多く賑やかです。
良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやバスルームは使い勝手が良く、毎日の生活が快適になりました。収納も十分あります。
気になる点: 専有面積が47.91m²からなので、少しタイトに感じる間取りもあります。
ヴィークコート京都四条烏丸は、都心でありながら落ち着いた雰囲気も併せ持つ、理想的な立地です。新築ならではの快適な設備と、駅近の利便性で、日々の生活の質が格段に上がりました。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。価格はやや高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: ヴィークブランドらしい、洗練されたデザインの外観です。エントランス周りも高級感があり、共用廊下も明るく清潔感がありました。日勤管理なのも安心材料です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、清掃などは行き届いている印象です。セキュリティ面も基本的な設備は整っています。
気になる点: オートロックはありますが、もう少し高度なセキュリティシステムだと尚良い。
良い点: 交通利便性は抜群で、商業施設も充実しているのは魅力的です。ただ、周辺はオフィスビルも多く、子育て環境としては少し落ち着かない部分もあるかもしれません。
気になる点: 公園や緑地は近くに少ない印象。騒音が気になる場合もある。
四条烏丸という一等地にある新築マンションとして、立地の魅力は非常に大きいです。デザイン性も高く、共用部も綺麗でした。ただ、価格帯が高めなのと、周辺の環境がファミリー層にとって最適かどうかが検討ポイントになりそうです。日勤管理なので、管理体制には期待できそうです。
京都市エリアの市場動向
ヴィークコート京都四条烏丸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィークコート京都四条烏丸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィークコート京都四条烏丸の売却相場はいくらですか?
ヴィークコート京都四条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィークコート京都四条烏丸は築1年ですが売れますか?
ヴィークコート京都四条烏丸は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
