アドバンス大阪ルオーレDC
アドバンス大阪ルオーレDCをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 27.5〜28.99m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 27.5〜28.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 1K | 27.5〜28.99m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 27.5〜28.99m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 27.5〜28.99m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
1日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／北田辺駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアドバンス大阪ルオーレDCの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス大阪ルオーレDCの過去の取引実績
直近価格
2,356万円
平均価格
2,368万円
最高値
2,380万円
最安値
2,356万円
アドバンス大阪ルオーレDCの売却査定履歴です。直近価格は2,356万円、平均価格は2,368万円、最高値は2,380万円です。
2,380万円
2025年3月
2,356万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群で通勤に便利です。近鉄北田辺駅も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物や食事には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築浅で室内はとても綺麗です。コンパクトながらも、必要な設備はしっかり揃っており、一人暮らしには十分な広さです。収納も意外と使いやすいです。
築浅で駅近、利便性が高いのが魅力です。周辺環境も悪くなく、静かなので住みやすいと感じています。部屋はコンパクトですが、モダンな内装で気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部も綺麗なので、帰宅時に気持ちが良いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ないと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は綺麗で使いやすいです。間取りは1Rですが、家具の配置を工夫すれば快適に過ごせます。
気になる点: 専有面積が27.50㎡とやや狭いため、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。防音性はあまり期待できません。
全体的に満足していますが、部屋の広さがもう少し欲しいと感じることもあります。しかし、駅からの近さや築浅である点を考慮すると、この家賃なら妥当な範囲だと思います。日勤管理で安心できるのは大きいです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス大阪ルオーレDCの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス大阪ルオーレDCに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス大阪ルオーレDCの売却相場はいくらですか？
アドバンス大阪ルオーレDCの売却相場は、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪ルオーレDCは築3年ですが売れますか？
アドバンス大阪ルオーレDCは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。