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マンション
アドバンス大阪ルオーレDC
大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-16大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-16
交通
大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩7分
築年月
2023年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
27戸
間取り
1R ～ 1K
専有面積
27.50m² ～ 28.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
326.53m²
駐車場数
1
建ぺい率
66.39%
容積率
238.71%
分譲会社
日成アドバンス
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
バイク置場 1台 ミニバイク置場 2台 自転車置場 17台 ●専用庭：あり
種別
投資向けマンション
延床面積
999.25m²
建築面積
216.01m²
設計会社
tmkアーキワークス
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-16
バルコニー面積
2.25m² ～ 3.35m²
口コミ・レビュー
大阪在住20代さん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群で通勤に便利です。近鉄北田辺駅も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢が多いのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物や食事には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅で室内はとても綺麗です。コンパクトながらも、必要な設備はしっかり揃っており、一人暮らしには十分な広さです。収納も意外と使いやすいです。
築浅で駅近、利便性が高いのが魅力です。周辺環境も悪くなく、静かなので住みやすいと感じています。部屋はコンパクトですが、モダンな内装で気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。
一人暮らし30代さん居住者 / 2024年10月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部も綺麗なので、帰宅時に気持ちが良いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は綺麗で使いやすいです。間取りは1Rですが、家具の配置を工夫すれば快適に過ごせます。
気になる点: 専有面積が27.50㎡とやや狭いため、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。防音性はあまり期待できません。
全体的に満足していますが、部屋の広さがもう少し欲しいと感じることもあります。しかし、駅からの近さや築浅である点を考慮すると、この家賃なら妥当な範囲だと思います。日勤管理で安心できるのは大きいです。