東山住宅7棟
東山住宅7棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 京阪本線/樟葉駅 徒歩37分 京阪本線/牧野駅 徒歩43分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 京阪本線/樟葉駅 徒歩37分 京阪本線/牧野駅 徒歩43分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身(投資目的)
2日前京阪本線/樟葉駅 徒歩37分 京阪本線/牧野駅 徒歩43分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前京阪本線/樟葉駅 徒歩37分 京阪本線/牧野駅 徒歩43分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも東山住宅7棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東山住宅7棟の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
511万円
最高値
680万円
最安値
475万円
東山住宅7棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は511万円、最高値は680万円です。
680万円
2025年1月
475万円
2025年1月
480万円
2026年2月
475万円
2026年2月
480万円
2026年3月
475万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣には公園もあり、散歩やジョギングには最適です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、緑が多くて良い雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いています。
良い点: 管理組合の方が定期的に巡回しており、敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では少し不安を感じます。
築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな環境が気に入っています。駅までの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。近所付き合いも良好で、のんびり暮らすには良いマンションだと思います。
良い点: 樟葉駅まではバス便があり、利用しやすいです。駅周辺には商業施設も多く、買い物には便利です。
気になる点: バス停からマンションまでが徒歩2分と近いのは良いですが、バスの本数が限られている時間帯があります。
良い点: 特にありません。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。防音性もあまり期待できません。
良い点: 閑静な住宅地で、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利です。夜は街灯が少ない場所もあります。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。周辺環境は悪くありませんでしたが、設備面での不満が大きかったです。利便性よりも静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
東山住宅7棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩37分 京阪本線/牧野駅 徒歩43分 京阪本線/樟葉駅 バス9分 中の池公園バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東山住宅7棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東山住宅7棟の売却相場はいくらですか?
東山住宅7棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩37分 京阪本線/牧野駅 徒歩43分 京阪本線/樟葉駅 バス9分 中の池公園バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東山住宅7棟は築50年ですが売れますか?
東山住宅7棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
