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マンション

浜風町(4)タウンハウス

兵庫県芦屋市浜風町7阪神本線/打出駅 徒歩21分
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浜風町(4)タウンハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
98.1〜104m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

5日前
98.1〜104m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
98.1〜104m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
98.1〜104m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも浜風町(4)タウンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市浜風町7
交通
阪神本線/打出駅 徒歩21分
築年月
1983年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
80戸
専有面積
98.10m² ~ 119.45m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
兵庫建設
管理会社
公社住宅サービス
所在地(住所)
兵庫県芦屋市浜風町7
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売却査定履歴

浜風町(4)タウンハウスの過去の取引実績

直近価格

2,145万円

平均価格

2,323万円

最高値

2,980万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +365万円

浜風町(4)タウンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,145万円、平均価格は2,323万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市浜風町7

口コミ・レビュー

芦屋の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境が最高です。海も近く、散歩コースには困りません。子育てにも適した穏やかな雰囲気があります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。車があれば気になりませんが、徒歩だと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 趣のある外観で、周囲の景観にも馴染んでいます。敷地内も手入れが行き届いており、清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広々とした間取りで、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分で、家族で住むには十分な広さです。

気になる点: 内装はリフォームされていない場合、現代の設備には劣るかもしれません。設備面は確認が必要です。

浜風町(4)タウンハウスは、静かで緑豊かな芦屋の環境を存分に楽しめる物件です。駅からの距離はありますが、それを補って余りあるほどの魅力があります。ゆったりとした暮らしを求める方には非常におすすめできるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 打出駅までは徒歩21分と、やや遠いです。バス便の有無や頻度を事前に確認しておく必要があります。

気になる点: 周辺の商業施設も、駅周辺まで行かないと充実していない印象です。日常の買い物は車があった方が便利そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、建物の構造(RC)や戸数から、ある程度の管理はされていると推測されます。

気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについて、情報が少ないのが気になります。購入を検討するなら、詳細な確認が必須です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。公園や自然が近く、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 駅からの距離を考えると、通勤・通学の利便性は少し犠牲になるかもしれません。

芦屋市というブランド力と、静かで緑豊かな環境に惹かれて見学しました。townhouseというだけあって、戸建てのような感覚で住めそうな点も良いです。ただ、最寄り駅からの距離と、管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。内覧の際に、管理組合の状況なども詳しく確認したいと思いました。

芦屋市エリアの市場動向

浜風町(4)タウンハウスの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浜風町(4)タウンハウスに関するよくある質問

浜風町(4)タウンハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

浜風町(4)タウンハウスの売却相場はいくらですか?

浜風町(4)タウンハウスの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浜風町(4)タウンハウスは築42年ですが売れますか?

浜風町(4)タウンハウスは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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