インザグレイス塚本ソレイユ
インザグレイス塚本ソレイユをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 21〜23.8m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 21〜23.8m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 21〜23.8m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 21〜23.8m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩14分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 21〜23.8m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩14分 JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもインザグレイス塚本ソレイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
インザグレイス塚本ソレイユの過去の取引実績
直近価格
1,513万円
平均価格
1,645万円
最高値
1,780万円
最安値
1,481万円
インザグレイス塚本ソレイユの売却査定履歴です。直近価格は1,513万円、平均価格は1,645万円、最高値は1,780万円です。
1,710万円
2024年11月
1,703万円
2024年11月
1,714万円
2024年11月
1,710万円
2025年5月
1,703万円
2025年5月
1,714万円
2025年5月
1,780万円
2025年8月
1,553万円
2025年8月
1,580万円
2025年11月
1,481万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,513万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩7分と近く、JR環状線や新快速も利用できるので、大阪市内はもちろん、神戸や京都へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利。
良い点: 商店街があり、活気のある雰囲気です。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。夜でも比較的明るく、安心して歩けます。
気になる点: 駅から少し離れると、道が狭い場所もあります。
良い点: 新築なので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや限られています。もう少し広さがあれば、より快適に過ごせたかもしれません。
塚本駅への近さと、駅周辺の利便性の高さが魅力です。新築で設備も新しく、快適に過ごせています。コンパクトな部屋ですが、工夫次第で十分満足できる生活が送れます。周辺環境も活気があり、住みやすい街だと感じます。
良い点: JR塚本駅まで徒歩7分は便利ですが、阪神姫島駅やJR御幣島駅も徒歩圏内なのは、選択肢が増えて良いと思います。特に阪神沿線を利用する人には魅力的。
気になる点: 3路線利用可能ですが、いずれも駅まで少し歩きます。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。共用部も清潔に保たれている印象で、管理体制の良さを期待できます。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、共有スペースの利用状況が気になります。特にエレベーターが混雑しないか心配です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物は便利そうです。公園なども近くにあると、より子育て環境としては良いのですが。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や病院などは少なく、少し寂しい印象もあります。ファミリー層には、もう少し利便性の高いエリアも検討したいです。
新築で立地も悪くないため、購入を検討しています。特にJR塚本駅への近さは魅力的です。ただ、専有面積がコンパクトなため、将来的な家族構成の変化などを考えると少し不安も残ります。周辺環境も、もう少し発展があれば良いなと感じています。
大阪市エリアの市場動向
インザグレイス塚本ソレイユの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩14分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
インザグレイス塚本ソレイユに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
インザグレイス塚本ソレイユの売却相場はいくらですか?
インザグレイス塚本ソレイユの売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩14分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インザグレイス塚本ソレイユは築7年ですが売れますか?
インザグレイス塚本ソレイユは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
