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マンション

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1〜2JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分
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ジオ島本をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
70〜82m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
68〜80m2

室内の状態が整っていること、島本町立第三小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
83〜88.71m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもジオ島本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1〜2
交通
JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
362戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.52m² ~ 88.71m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
13954.72m²
駐車場数
292
建ぺい率
35.21%・60%
容積率
199.78%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1〜2
バルコニー面積
9.74m² ~ 17.00m²
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売却査定履歴

ジオ島本の過去の取引実績

直近価格

4,924万円

平均価格

5,192万円

最高値

6,480万円

最安値

4,580万円

下落傾向(前回比 356万円

ジオ島本の売却査定履歴です。直近価格は4,924万円、平均価格は5,192万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1〜2

口コミ・レビュー

島本町ライフ満喫中さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR島本駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活しやすいです。自然も豊かで、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。ジオブランドらしい洗練されたデザインが気に入っています。

新築のジオ島本に住み始めて数ヶ月ですが、期待通りの快適な生活を送っています。特に駅近の便利さは毎日の生活の質を大きく向上させてくれました。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良いと感じます。共用部も綺麗で満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年09月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積も広く、間取りも多様で使いやすそうでした。最新の設備が導入されている点も魅力的です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、マンション全体が清潔に保たれている印象です。セキュリティ面も配慮されており、安心して暮らせそうだと感じました。

気になる点: 戸数が多いため、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地やブランドを考えると妥当な価格帯かもしれませんが、周辺の築古物件と比較するとやはり高めです。

気になる点: 初期費用や毎月の管理費・修繕積立金などを考慮すると、もう少し検討が必要だと感じています。

ジオ島本は、JR島本駅徒歩2分という抜群の立地と、ジオブランドの安心感が魅力的なマンションだと感じました。お部屋の仕様も良く、新生活を始めるには申し分ない環境だと思います。ただ、価格帯がやや高めなので、予算との兼ね合いで慎重に検討したいと考えています。

三島郡島本町エリアの市場動向

ジオ島本の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ島本に関するよくある質問

ジオ島本の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ジオ島本の売却相場はいくらですか?

ジオ島本の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ島本は築1年ですが売れますか?

ジオ島本は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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