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マンション

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデ

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅 徒歩12分
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ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもライオンズクオーレ御幣島ヴェルデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅 徒歩12分
築年月
2011年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
86戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38
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売却査定履歴

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデの過去の取引実績

直近価格

4,015万円

平均価格

4,007万円

最高値

4,015万円

最安値

3,998万円

上昇傾向(前回比 +17万円

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデの売却査定履歴です。直近価格は4,015万円、平均価格は4,007万円、最高値は4,015万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38

口コミ・レビュー

御幣島暮らし5年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。阪神姫島駅も利用できるので、行き先によって使い分けられるのも良い点です。

気になる点: JR東西線は遅延が多い時があるので、時間に余裕を持った行動が必要な場合があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、生活には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設などはないため、買い物は少し不便に感じることもあります。車がないと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じます。駅近で利便性が高く、住みやすいマンションです。周辺環境も落ち着いており、総じて満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも落ち着いた雰囲気があります。共用部は清掃が行き届いている印象を受けました。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は少々見られます。設備によってはリフォームが必要になる可能性も考慮した方が良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: (モデルルーム見学のため)明るく開放的なリビングが印象的でした。収納スペースも十分ありそうです。採光も良さそうです。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩5分は魅力的です。梅田へのアクセスが良いのは大きなメリットだと感じます。

気になる点: 阪神沿線へのアクセスは少し歩くため、利用頻度によっては不便かもしれません。

駅からの近さとJR東西線が利用できる点は非常に魅力的です。周辺環境も比較的落ち着いており、子育て世代にも良さそうです。建物の築年数を考慮すると、リセールバリューなども含めて慎重に検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデに関するよくある質問

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデの売却相場はいくらですか?

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデの売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデは築15年ですが売れますか?

ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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