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マンション

ファミールテラス高槻

大阪府高槻市天王町32阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分
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ファミールテラス高槻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
85.82〜88m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
89〜91.28m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
85.82〜88m2

駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
85.82〜88m2

駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
85.82〜88m2

駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもファミールテラス高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市天王町32
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
27戸
専有面積
85.82m² ~ 91.28m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
施工会社
栄和建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高槻市立北大冠小学校
中学校区域
関西大学中等部
所在地(住所)
大阪府高槻市天王町32
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売却査定履歴

ファミールテラス高槻の過去の取引実績

直近価格

2,182万円

平均価格

2,091万円

最高値

2,240万円

最安値

1,590万円

上昇傾向(前回比 +2万円

ファミールテラス高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,182万円、平均価格は2,091万円、最高値は2,240万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市天王町32

口コミ・レビュー

高槻ファミリー20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し歩くのが難点ですが、慣れれば気になりません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でもスッキリ片付きます。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。近隣住民の方々も顔見知りが多く、安心感があります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になるところです。

静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、その分静かで住みやすいです。広々とした部屋で家族みんな快適に過ごせており、子育て世代にはおすすめです。築年数は経っていますが、手入れ次第で長く住めるマンションだと思います。

単身赴任者40代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 高槻市駅まで徒歩14分は、少し歩きますが健康のためには良い距離です。駅周辺には商業施設も多く、食事や買い物に便利です。京都や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 2階建ての低層マンションなので、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに管理されています。専用庭付きの部屋もあるようで、魅力的です。

気になる点: 築年数が古いので、外観はやや年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近所付き合いも適度で、挨拶を交わす程度でちょうど良いです。

気になる点: 共用玄関にオートロックがない点が少し気になります。宅配ボックスがあれば便利ですが、ありません。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。部屋は広めで、静かな環境でリラックスできます。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。築年数は古いですが、近隣の環境や部屋の広さを考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。ファミリー層には特に適しているかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

ファミールテラス高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミールテラス高槻に関するよくある質問

ファミールテラス高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ファミールテラス高槻の売却相場はいくらですか?

ファミールテラス高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミールテラス高槻は築46年ですが売れますか?

ファミールテラス高槻は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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