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マンション

アドバンス難波南ワイズ

大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-10JR関西本線/新今宮駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分
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アドバンス難波南ワイズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K21.84〜22.62m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

4日前
1K21.84〜22.62m2

オートロックがあること、JR関西本線/新今宮駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
1K21.84〜22.62m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K21.84〜22.62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
1K21.84〜22.62m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもアドバンス難波南ワイズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-10
交通
JR関西本線/新今宮駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分
築年月
2024年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.84m² ~ 22.62m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
402.64m²
駐車場数
3
建ぺい率
50.09%
容積率
469.09%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
ユニバーサル建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
駐車場 3台 バイク置場 4台 ミニバイク置場 7台 自転車置場 76台
種別
投資向けマンション
延床面積
2446.05m²
建築面積
201.67m²
設計会社
TKI.design
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-10
バルコニー面積
3.24m² ~ 4.37m²
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売却査定履歴

アドバンス難波南ワイズの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-10

口コミ・レビュー

難波大好き20代さん居住者 / 2024年12月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新今宮駅と大国町駅が徒歩6分と非常に便利。JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。少し歩けば通天閣やあべのハルカスもあり、休日のお出かけも楽しめます。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも必要なものは揃っています。

気になる点: 専有面積が20㎡台とやや狭めなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。

築浅で駅近という条件に惹かれて入居しました。交通の便は本当に最高で、毎日の通勤が楽になりました。周辺には生活に必要な施設も揃っており、外食や買い物にも困りません。部屋の広さは少しコンパクトですが、一人暮らしなら十分だと感じています。新築ならではの快適さがあり、満足しています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、新築らしい綺麗な印象です。共用部もシンプルですが、しっかり管理されているように見えます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、新築なのでしばらくは安心感があると思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 管理体制が巡回なので、常駐管理に比べると緊急時の対応や細やかなサービスには期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 交通利便性は非常に高いですが、駅周辺はやや雑多な印象も受けます。オフィス街というよりは、住居や商業施設が混在している感じです。

気になる点: 大通りに面しているわけではないので静かそうですが、周辺の建物の密集度や、夜の雰囲気はもう少し確認したいところです。

立地の良さと新築という点で検討しています。特に駅からの距離は魅力的で、通勤や移動には非常に便利そうです。ただ、専有面積が20㎡台と狭いのがネックです。価格とのバランスを考えると、単身者向けの投資物件としては面白いかもしれませんが、自分で住むとなると少し躊躇します。周辺環境も、落ち着いた雰囲気とは言えないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス難波南ワイズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/新今宮駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス難波南ワイズに関するよくある質問

アドバンス難波南ワイズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アドバンス難波南ワイズの売却相場はいくらですか?

アドバンス難波南ワイズの売却相場は、JR関西本線/新今宮駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス難波南ワイズは築1年ですが売れますか?

アドバンス難波南ワイズは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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