金剛第2住宅150棟
金剛第2住宅150棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
2週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
2週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも金剛第2住宅150棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
金剛第2住宅150棟の過去の取引実績
直近価格
1,310万円
平均価格
1,345万円
最高値
1,380万円
最安値
1,310万円
金剛第2住宅150棟の売却査定履歴です。直近価格は1,310万円、平均価格は1,345万円、最高値は1,380万円です。
1,380万円
2025年1月
1,310万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分は比較的清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共有部の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。共用部は古さを感じますが、日勤管理なので最低限の清潔感は保たれています。ファミリー層には便利ですが、新しさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 金剛駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に楽でした。なんば方面へのアクセスも良好です。
良い点: 部屋自体はリフォームされていましたが、やはり古い建物なので、断熱性や遮音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒かったです。
気になる点: 設備も最新とは言えず、不便さを感じることもありました。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には相談しやすいです。オートロックはありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、やや不安を感じることもありました。
立地は最高ですが、建物の古さがネックです。特に設備面や断熱性、遮音性は期待しない方が良いでしょう。日勤管理はありますが、セキュリティ面では自分で対策が必要だと感じました。コスパ重視ならアリかもしれませんが、快適性を求めるなら厳しいかもしれません。
富田林市エリアの市場動向
金剛第2住宅150棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩5分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
金剛第2住宅150棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
金剛第2住宅150棟の売却相場はいくらですか?
金剛第2住宅150棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩5分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛第2住宅150棟は築56年ですが売れますか?
金剛第2住宅150棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
