サンクレイドル夕陽丘ザレジデンス
サンクレイドル夕陽丘ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 54.13〜66m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 54.13〜66m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 54.13〜66m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 91〜102.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立生魂小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
3日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立生魂小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンクレイドル夕陽丘ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクレイドル夕陽丘ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
7,196万円
平均価格
9,120万円
最高値
1億1,980万円
最安値
6,850万円
サンクレイドル夕陽丘ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は7,196万円、平均価格は9,120万円、最高値は1億1,980万円です。
1億1,980万円
2025年10月
1億1,756万円
2025年10月
7,000万円
2025年11月
7,323万円
2025年11月
7,093万円
2025年11月
7,116万円
2025年11月
1億1,680万円
2025年12月
1億1,015万円
2025年12月
1億500万円
2026年2月
9,926万円
2026年2月
6,850万円
2026年3月
7,196万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と近鉄線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利だと感じています。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも近く生活しやすい。夕陽ヶ丘の落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜間、一部の通りは少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスも綺麗で高級感があります。共有スペースも清潔に保たれており、快適です。
築浅で、立地も交通の便が良く、静かな環境で子育てしやすいと感じています。共用部も綺麗で満足していますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームの設備は最新で使いやすい。収納も比較的多く、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 天井高がもう少しあれば、より開放感があったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。
良い点: 複数の路線が利用でき、どこへ行くにも便利。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがあります。
新しいマンションで設備は満足していますが、専有面積がややコンパクトな部屋を選んだため、もう少し広さが欲しかったというのが正直なところです。しかし、立地と利便性を考えると良い選択だったと思います。
大阪市エリアの市場動向
サンクレイドル夕陽丘ザレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクレイドル夕陽丘ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンクレイドル夕陽丘ザレジデンスの売却相場はいくらですか？
サンクレイドル夕陽丘ザレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクレイドル夕陽丘ザレジデンスは築1年ですが売れますか？
サンクレイドル夕陽丘ザレジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。