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マンション

レーベン清水五条

京都府京都市東山区五条橋東2丁目1京阪本線/清水五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩13分
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レーベン清水五条をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

6日前
60〜72m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
60〜72m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

2週間前
91〜103m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもレーベン清水五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市東山区五条橋東2丁目1
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩13分
築年月
2024年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
65戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
38.10m² ~ 115.58m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1143.86m²
駐車場数
3
建ぺい率
100%
容積率
512.82%
分譲会社
タカラレーベンMIRARTHホールディングス
施工会社
メルディアDC
管理会社
レーベンコミュニティ
小学校区域
京都市立開睛小中学校
中学校区域
京都市立開睛小中学校
ブランド
レーベン
備考
ルーフバルコニー面積 15.75m²・25.13m²※月額使用料未定 専用庭面積 2.49m²~10.58m²※月額使用料未定 テラス面積 3.91m²~10.82m²※月額使用料未定 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4943.8m²
建築面積
907.71m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市東山区五条橋東2丁目1
バルコニー面積
3.91m² ~ 15.86m²
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売却査定履歴

レーベン清水五条の過去の取引実績

直近価格

5,055万円

平均価格

7,334万円

最高値

2億2,978万円

最安値

4,370万円

下落傾向(前回比 105万円

レーベン清水五条の売却査定履歴です。直近価格は5,055万円、平均価格は7,334万円、最高値は2億2,978万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市東山区五条橋東2丁目1

口コミ・レビュー

京都移住組30代さん居住者 / 2024年12月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清水五条駅まで徒歩2分は本当に便利。京阪で大阪方面へのアクセスも良く、通勤が楽になりました。駅周辺も飲食店やコンビニがあり、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適です。歴史的な建造物も多く、京都らしい風情を感じながら暮らせるのは大きな魅力。小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し騒がしくなることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で、特にキッチンやバスルームは使いやすいです。収納も適度にあり、コンパクトながらも快適に暮らせる工夫がされています。

気になる点: 専有面積が38.10m²からなので、単身者やDINKS向けが中心。ファミリーには少し手狭かもしれません。

清水五条駅徒歩2分という立地は、期待通り非常に便利です。鴨川が近く、日々の生活に潤いがあります。新築ならではの快適な設備も満足度が高いです。周辺は観光地ですが、落ち着いた雰囲気もあり、京都での暮らしを満喫できそうです。

検討中のDINKSさん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: レーベンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスなども高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、新築の良さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いていました。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応については少し不安が残ります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 五条駅も徒歩圏内であり、複数路線利用できるのは魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 清水寺方面に近く、観光客が多く賑やかなエリア。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。また、価格帯によっては周辺の築古物件と比較検討が必要になりそうです。

立地は非常に魅力的で、清水五条駅への近さは最大のポイントです。新築の設備やデザインも良いのですが、価格とのバランスが気になるところです。周辺の賑やかさも、人によってはプラスにもマイナスにもなり得るでしょう。購入を検討する上で、もう少し周辺環境の騒音や、将来的な資産価値なども考慮したいです。

京都市エリアの市場動向

レーベン清水五条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レーベン清水五条に関するよくある質問

レーベン清水五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レーベン清水五条の売却相場はいくらですか?

レーベン清水五条の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レーベン清水五条は築1年ですが売れますか?

レーベン清水五条は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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