腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

レジェイド美章園駅前

大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目2JR阪和線/美章園駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

レジェイド美章園駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
51.09〜57m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

単身(投資目的)

6日前
51.09〜57m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
55〜67m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

母+子ども1人

1週間前
54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもレジェイド美章園駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目2
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分
築年月
2024年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
51.09m² ~ 83.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
714.45m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
松本組
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
市立北田辺小学校
中学校区域
市立東住吉中学校
ブランド
レジェイド
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2782.38m²
建築面積
403.19m²
設計会社
TKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目2
バルコニー面積
11.70m² ~ 14.81m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

レジェイド美章園駅前緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

レジェイド美章園駅前緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

レジェイド美章園駅前の過去の取引実績

直近価格

6,068万円

平均価格

6,211万円

最高値

6,280万円

最安値

6,068万円

下落傾向(前回比 212万円

レジェイド美章園駅前の売却査定履歴です。直近価格は6,068万円、平均価格は6,211万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目2

口コミ・レビュー

美章園徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2024年12月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR美章園駅が目の前で、通勤・通学に非常に便利です。快速は停まりませんが、天王寺まであっという間なので問題ありません。近鉄や地下鉄も徒歩圏内なのが助かります。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なのでお店はそこそこあり、スーパーやコンビニも徒歩圏内です。商店街もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や食洗機など、共働き夫婦には嬉しい機能が充実していました。収納も十分なスペースがあります。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、少しコンパクトに感じるかもしれません。

念願の駅前マンションに住めて大変満足しています。特に朝の忙しい時間帯に駅まで数歩というのは本当に快適です。共用部も綺麗で、管理もしっかりされている印象です。周辺環境も概ね便利で、子育てしながらでも暮らしやすいと感じています。

昭和町から移住した一人暮らしさん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: レジェイドブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、共用部も綺麗に保たれていました。新しいマンションなので、当然ですが清潔感は抜群です。

気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、コミュニティがどうなるか少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスはありませんが、日勤なので何かあった際に相談しやすいと思います。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR美章園駅が近いのは大きな魅力です。ただ、普段使いする地下鉄(御堂筋線や谷町線)までは少し歩くので、その点は少し不便さを感じます。乗り換えが必要な場合が多いです。

気になる点: 駅からの道に夜遅くまで開いている飲食店などが少ないのが惜しい点です。

駅近という利便性と、新築の綺麗な建物に魅力を感じました。設備も最新で、一人暮らしには十分すぎるほどです。ただ、周辺の生活利便性については、もう少し選択肢があると嬉しいところ。価格帯によっては、検討の価値はある物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

レジェイド美章園駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド美章園駅前に関するよくある質問

レジェイド美章園駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

レジェイド美章園駅前無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

レジェイド美章園駅前の売却相場はいくらですか?

レジェイド美章園駅前の売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド美章園駅前は築1年ですが売れますか?

レジェイド美章園駅前は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する