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マンション

アービンググラン芦屋大東町

兵庫県芦屋市大東町7-21阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
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アービンググラン芦屋大東町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
5LDK81〜86.21m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

4日前
5LDK81〜86.21m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK81〜86.21m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK81〜86.21m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

7日前
3LDK63.43〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもアービンググラン芦屋大東町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市大東町7-21
交通
阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
築年月
2024年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
26戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
63.43m² ~ 86.21m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
998.81m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アービング
施工会社
榎並工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
備考
ルーフバルコニー面積 23.79㎡・32.46㎡(使用料未定) テラス面積 9.04㎡・9.90㎡ 専用庭面積 13.00㎡・15.47㎡(使用料未定) サービスバルコニー面積 3.04㎡~9.71㎡ ポーチ面積 1.50㎡~4.13㎡ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2424.48m²
建築面積
542.89m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大東町7-21
バルコニー面積
9.04m² ~ 12.36m²
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売却査定履歴

アービンググラン芦屋大東町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県芦屋市大東町7-21

口コミ・レビュー

芦屋移住検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年12月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として魅力的です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 新築なので当然ですが、外観・共用部ともに大変綺麗で、高級感がありました。エントランスの雰囲気も落ち着いており、居住者としての満足感が高まりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。

気になる点: 専有面積が60㎡台からなので、ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあるかもしれません。

芦屋市というブランド力と、新築の綺麗なマンションという点で大変魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良い選択肢になりそうです。価格帯は高めですが、それに見合う品質だと感じました。

元港町住人さん居住者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 打出駅、香櫨園駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤や買い物には困りません。

気になる点: 駅までの道のりが少し長く感じます。特に夜遅くなると、人通りが少なく少し不安になることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、海も近く散歩には最適です。近所にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、週末の楽しみが増えました。

気になる点: スーパーがもう少し近いと、日常の買い物がさらに便利になると思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 新築なのでセキュリティはしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないため、将来的な管理状況が少し気になります。もう少し詳細が分かると安心できます。

芦屋の落ち着いた雰囲気を満喫できるマンションです。新しいだけあって設備は充実していますが、駅からの距離や周辺の生活利便性にはもう少し改善の余地があると感じます。総じて、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。

芦屋市エリアの市場動向

アービンググラン芦屋大東町の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アービンググラン芦屋大東町に関するよくある質問

アービンググラン芦屋大東町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アービンググラン芦屋大東町の売却相場はいくらですか?

アービンググラン芦屋大東町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アービンググラン芦屋大東町は築1年ですが売れますか?

アービンググラン芦屋大東町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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