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マンション

アービンググラン芦屋大東町

兵庫県芦屋市大東町7-21阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県芦屋市大東町7-21
交通
阪神本線/打出駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
築年月
2024年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
26戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
63.43m² ~ 86.21m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
998.81m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アービング
施工会社
榎並工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
備考
ルーフバルコニー面積 23.79㎡・32.46㎡(使用料未定) テラス面積 9.04㎡・9.90㎡ 専用庭面積 13.00㎡・15.47㎡(使用料未定) サービスバルコニー面積 3.04㎡~9.71㎡ ポーチ面積 1.50㎡~4.13㎡ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2424.48m²
建築面積
542.89m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大東町7-21
バルコニー面積
9.04m² ~ 12.36m²

口コミ・レビュー

芦屋移住検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年12月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として魅力的です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 新築なので当然ですが、外観・共用部ともに大変綺麗で、高級感がありました。エントランスの雰囲気も落ち着いており、居住者としての満足感が高まりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。

気になる点: 専有面積が60㎡台からなので、ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあるかもしれません。

芦屋市というブランド力と、新築の綺麗なマンションという点で大変魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良い選択肢になりそうです。価格帯は高めですが、それに見合う品質だと感じました。

元港町住人さん居住者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 打出駅、香櫨園駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤や買い物には困りません。

気になる点: 駅までの道のりが少し長く感じます。特に夜遅くなると、人通りが少なく少し不安になることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、海も近く散歩には最適です。近所にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、週末の楽しみが増えました。

気になる点: スーパーがもう少し近いと、日常の買い物がさらに便利になると思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 新築なのでセキュリティはしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないため、将来的な管理状況が少し気になります。もう少し詳細が分かると安心できます。

芦屋の落ち着いた雰囲気を満喫できるマンションです。新しいだけあって設備は充実していますが、駅からの距離や周辺の生活利便性にはもう少し改善の余地があると感じます。総じて、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。

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