男山第４住宅３０５棟
男山第４住宅３０５棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも男山第４住宅３０５棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第４住宅３０５棟の過去の取引実績
直近価格
277万円
平均価格
284万円
最高値
290万円
最安値
277万円
男山第４住宅３０５棟の売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は284万円、最高値は290万円です。
290万円
2024年12月
277万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内で日々の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスの時間が読みにくいのが少し気になります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安があります。
築年数は経っていますが、住みやすい環境だと思います。特に子育て世代には公園が近いのが魅力的です。駅までのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、慣れれば問題ないでしょう。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 京阪沿線なので、大阪や京都へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅までのバスが本数少なく、通勤時間帯は混雑するため、毎日の移動は大変でした。
良い点: 部屋自体は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが不便でした。
良い点: 自然が多く、静かな環境で子育てには良い場所でした。近くに大きな病院があるのも安心でした。
静かで自然豊かな環境は子育てには最適でした。ただ、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅までのアクセスには苦労しました。ファミリー層には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し不便かもしれません。
八幡市エリアの市場動向
男山第４住宅３０５棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／橋本駅 バス13分 京阪本線／樟葉駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第４住宅３０５棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
男山第４住宅３０５棟の売却相場はいくらですか？
男山第４住宅３０５棟の売却相場は、京阪本線／橋本駅 バス13分 京阪本線／樟葉駅 バス15分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第４住宅３０５棟は築50年ですが売れますか？
男山第４住宅３０５棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は？
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。