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マンション

グリーンヒル新多聞308号棟

兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-308神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩49分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス11分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分 「舞子高校前」バス停 徒歩7分 「垂水警察署前」バス停 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-308
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩49分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩58分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス11分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分 「舞子高校前」バス停 徒歩7分 「垂水警察署前」バス停 徒歩8分
築年月
1988年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
75.83m² ~ 87.41m²
土地権利
所有権
駐車場数
47
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
備考
●専用庭:あり
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-308
バルコニー面積
13.75m² ~ 28.67m²

口コミ・レビュー

在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで、公園や緑地が多く、子育て環境としては非常に良いです。坂道は多いですが、慣れると気になりません。静かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バス便の利用が必須です。バスの本数も限られているので、移動には時間に余裕が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。緑が多く、敷地内はきれいに保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。駐車場も限られているようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォームされているお部屋なら快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、水回りなどは最新とは言えません。リフォームの有無で満足度が大きく変わりそうです。

自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良いマンションだと思います。ただし、駅からの距離とバス便への依存は、日々の生活において不便を感じる点です。お部屋の状態はリフォームの有無で大きく変わるので、内見の際にしっかり確認することが重要です。

元住人シニアさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 学園都市駅や舞子駅まで徒歩では現実的ではありません。バスを乗り継ぐ必要があり、特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。日常の買い物なども、車がないと不便です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、神戸市街地から離れているため空気はきれいです。近隣に買い物ができるスーパーなどがもう少し近ければ便利なのにと感じます。

気になる点: 坂が多く、高齢者には少し厳しい立地だと感じました。夜は人通りが少なく、少し心細さを感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方々がしっかりされている印象です。敷地内でのトラブルなどはあまり聞きませんでした。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安を感じました。築年数も経っているので、最新の設備はありません。

自然豊かな環境ですが、交通の便の悪さが最大のネックでした。特に公共交通機関を利用する方や、日常的な買い物に不便を感じる方にはあまりおすすめできません。坂道が多いことも、体力に自信がない方には厳しいかもしれません。静かな場所を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視するなら再考が必要です。

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