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マンション

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩3分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分
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グランアッシュ京橋ソフィスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
39〜41.75m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

4日前
39〜41.75m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

6日前
39〜41.75m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
39〜41.75m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
39〜41.75m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランアッシュ京橋ソフィスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩3分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分
築年月
2026年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
66戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
31.99m² ~ 41.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東北東
敷地面積
594.81m²
駐車場数
6
建ぺい率
52.72%・80%
容積率
399.91%・400%
分譲会社
ホームズ
施工会社
ノバック
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
2810.55m²
建築面積
313.56m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
バルコニー面積
5.40m² ~ 11.76m²
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売却査定履歴

グランアッシュ京橋ソフィスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩3分という近さは本当に魅力的です。JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日は気軽に散歩やランニングを楽しめます。都会にいながら緑を感じられるのは嬉しいポイントです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチン周りは機能的で、料理が楽しくなりました。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 専有面積が30㎡台なので、家具の配置には少し工夫が必要です。

初めての一人暮らしにグランアッシュ京橋ソフィスを選んで本当に良かったです。何よりも駅近で交通の便が良いのが最大の魅力。周辺環境も便利で、都会的な暮らしを満喫できます。新しいマンションなので、設備面での不満もありません。価格は少し高めですが、それに見合う快適な生活が送れています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2025年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅が徒歩3分という立地は、交通利便性を最重視する方には非常に魅力的だと思います。JR東西線、長堀鶴見緑地線に加え、京阪本線やJR大阪環状線も利用できるため、移動の選択肢が豊富で大変便利だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近いのは魅力的ですが、京橋駅周辺は飲食店が多く、夜は賑やかになりそうです。落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。商業施設は充実しているため、生活利便性は高いです。

気になる点: 賑やかなエリアのため、治安や騒音について少し懸念があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があると思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれていると期待できます。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。

グランアッシュ京橋ソフィスは、なんといっても京橋駅徒歩3分という抜群の立地が最大の強みだと感じました。大阪城公園も近いので、休日のリフレッシュにも良さそうです。ただ、京橋駅周辺の賑やかさが、人によっては騒がしく感じるかもしれません。日勤管理は安心材料ですが、購入を検討する上で、周辺環境の騒音や夜間の治安についてもう少し詳しく調べてみたいと思います。

大阪市エリアの市場動向

グランアッシュ京橋ソフィスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩3分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ京橋ソフィスに関するよくある質問

グランアッシュ京橋ソフィスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランアッシュ京橋ソフィスの売却相場はいくらですか?

グランアッシュ京橋ソフィスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩3分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ京橋ソフィスは築0年ですが売れますか?

グランアッシュ京橋ソフィスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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