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マンション

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩3分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩3分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分
築年月
2026年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
66戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
31.99m² ~ 41.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東北東
敷地面積
594.81m²
駐車場数
6
建ぺい率
52.72%・80%
容積率
399.91%・400%
分譲会社
ホームズ
施工会社
ノバック
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
2810.55m²
建築面積
313.56m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
バルコニー面積
5.40m² ~ 11.76m²

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩3分という近さは本当に魅力的です。JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日は気軽に散歩やランニングを楽しめます。都会にいながら緑を感じられるのは嬉しいポイントです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチン周りは機能的で、料理が楽しくなりました。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 専有面積が30㎡台なので、家具の配置には少し工夫が必要です。

初めての一人暮らしにグランアッシュ京橋ソフィスを選んで本当に良かったです。何よりも駅近で交通の便が良いのが最大の魅力。周辺環境も便利で、都会的な暮らしを満喫できます。新しいマンションなので、設備面での不満もありません。価格は少し高めですが、それに見合う快適な生活が送れています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2025年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅が徒歩3分という立地は、交通利便性を最重視する方には非常に魅力的だと思います。JR東西線、長堀鶴見緑地線に加え、京阪本線やJR大阪環状線も利用できるため、移動の選択肢が豊富で大変便利だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近いのは魅力的ですが、京橋駅周辺は飲食店が多く、夜は賑やかになりそうです。落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。商業施設は充実しているため、生活利便性は高いです。

気になる点: 賑やかなエリアのため、治安や騒音について少し懸念があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があると思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれていると期待できます。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。

グランアッシュ京橋ソフィスは、なんといっても京橋駅徒歩3分という抜群の立地が最大の強みだと感じました。大阪城公園も近いので、休日のリフレッシュにも良さそうです。ただ、京橋駅周辺の賑やかさが、人によっては騒がしく感じるかもしれません。日勤管理は安心材料ですが、購入を検討する上で、周辺環境の騒音や夜間の治安についてもう少し詳しく調べてみたいと思います。

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