エスリードザグラン天六
エスリードザグラン天六をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.05〜22.06m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.05〜22.06m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.05〜22.06m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21.05〜22.06m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
3日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもエスリードザグラン天六の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリードザグラン天六の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内なのが便利。地下鉄も私鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きい。
気になる点: JR天満駅まで少し歩くのが、荷物が多い時は少し遠く感じるかも。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は困らない。飲食店も多く、外食の選択肢が多いのが嬉しい。活気のある街で住んでいて楽しい。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。キッチンやバスルームは使いやすい。収納も一人暮らしなら十分な広さがある。
気になる点: 専有面積が20m²台なので、家具を置くと少し手狭に感じることもある。
新築でとても綺麗だし、何より天六という立地が気に入っています。買い物や食事には困りませんし、交通の便も良いので、通勤・通学に便利です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、設備も満足しています。おすすめです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも高級感があり、共用部はきれいに管理されていそう。築浅なので設備も新しくて良い。
気になる点: 共用部分のスペースはあまり広くない印象。モデルルームで確認した感じ。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されている。
気になる点: 総戸数に対して、管理員さんの人数が十分か少し気になる。
良い点: 天神橋筋商店街は魅力的だが、駅からの道は少し人通りが多い印象。騒がしさが気になる人もいるかもしれない。
気になる点: 前面道路の交通量によっては、窓を開けていると音が気になる可能性がありそう。
天神橋筋六丁目駅へのアクセスと、新築という点で検討しています。周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、専有面積がコンパクトなので、将来的なライフスタイルの変化を考えると少し懸念があります。共用施設も限定的なので、価格とのバランスを慎重に見極めたいです。
大阪市エリアの市場動向
エスリードザグラン天六の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリードザグラン天六に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリードザグラン天六の売却相場はいくらですか？
エスリードザグラン天六の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリードザグラン天六は築2年ですが売れますか？
エスリードザグラン天六は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。