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マンション

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区下八文字町京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分
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ジオ京都堀川三条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1LDK44.39〜51m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
1LDK44.39〜51m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

6日前
2LDK55〜67m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK82〜87.9m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
2LDK60〜72m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもジオ京都堀川三条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区下八文字町
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分
築年月
2024年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
47戸
間取り
1LDK ~ 2SLDK
専有面積
44.39m² ~ 87.90m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
433.1m²
駐車場数
2
建ぺい率
85.68%・85.76%
容積率
681.03%・681.66%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
メルディアDC
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3524.74m²
建築面積
371.1m²
設計会社
アクセス都市設計メルディアDC
所在地(住所)
京都府京都市中京区下八文字町
バルコニー面積
2.16m² ~ 8.88m²
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売却査定履歴

ジオ京都堀川三条の過去の取引実績

直近価格

5,659万円

平均価格

5,605万円

最高値

5,659万円

最安値

5,550万円

上昇傾向(前回比 +109万円

ジオ京都堀川三条の売却査定履歴です。直近価格は5,659万円、平均価格は5,605万円、最高値は5,659万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区下八文字町

口コミ・レビュー

京都在住30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東西線、阪急線と複数の路線が利用でき、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好。駅からの距離も徒歩圏内で便利。

気になる点: 地下鉄烏丸線への乗り換えは少し歩く必要がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 堀川三条という歴史あるエリアにありながら、二条城や御池通など、魅力的なスポットが近い。落ち着いた雰囲気で住みやすい。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドなので、外観デザインは期待できそう。共用部もモダンで洗練された空間になっていると想像している。

気になる点: まだ入居前なので、実際の共用部の質感が気になる。

新しいマンションなので、設備面は最新で期待しています。立地も京都の中心部に近く、生活利便性と落ち着きを両立できるのが魅力。ジオブランドなので、品質にも信頼がおけると思います。長く住むには良い場所になりそうです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが1LDKから2SLDKまであり、単身からDINKSまで対応できそう。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らせる。

気になる点: モデルルームを見たが、収納スペースがもう少しあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっていると推測。ジオブランドなので、管理体制もしっかりしていることを期待。

気になる点: 管理方式が明記されていないのが少し不安。管理費や修繕積立金なども含めて、詳細が知りたい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそう。静かで緑も多いのは子育て環境としても魅力的。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は近くにないため、休日の過ごし方は工夫が必要。

歴史とモダンさが融合した京都らしい立地が魅力です。都心へのアクセスも良く、通勤には便利だと感じました。部屋の広さや設備は満足できそうですが、管理体制や共用部の詳細についてはもう少し確認したい点があります。ファミリー層にはもう少し部屋のバリエーションがあると良いかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ジオ京都堀川三条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ京都堀川三条に関するよくある質問

ジオ京都堀川三条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ京都堀川三条の売却相場はいくらですか?

ジオ京都堀川三条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ京都堀川三条は築1年ですが売れますか?

ジオ京都堀川三条は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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