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マンション

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区下八文字町京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区下八文字町
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分
築年月
2024年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
47戸
間取り
1LDK ~ 2SLDK
専有面積
44.39m² ~ 87.90m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
433.1m²
駐車場数
2
建ぺい率
85.68%・85.76%
容積率
681.03%・681.66%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
メルディアDC
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3524.74m²
建築面積
371.1m²
設計会社
アクセス都市設計メルディアDC
所在地(住所)
京都府京都市中京区下八文字町
バルコニー面積
2.16m² ~ 8.88m²

口コミ・レビュー

京都在住30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東西線、阪急線と複数の路線が利用でき、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好。駅からの距離も徒歩圏内で便利。

気になる点: 地下鉄烏丸線への乗り換えは少し歩く必要がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 堀川三条という歴史あるエリアにありながら、二条城や御池通など、魅力的なスポットが近い。落ち着いた雰囲気で住みやすい。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドなので、外観デザインは期待できそう。共用部もモダンで洗練された空間になっていると想像している。

気になる点: まだ入居前なので、実際の共用部の質感が気になる。

新しいマンションなので、設備面は最新で期待しています。立地も京都の中心部に近く、生活利便性と落ち着きを両立できるのが魅力。ジオブランドなので、品質にも信頼がおけると思います。長く住むには良い場所になりそうです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが1LDKから2SLDKまであり、単身からDINKSまで対応できそう。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らせる。

気になる点: モデルルームを見たが、収納スペースがもう少しあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは備わっていると推測。ジオブランドなので、管理体制もしっかりしていることを期待。

気になる点: 管理方式が明記されていないのが少し不安。管理費や修繕積立金なども含めて、詳細が知りたい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそう。静かで緑も多いのは子育て環境としても魅力的。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は近くにないため、休日の過ごし方は工夫が必要。

歴史とモダンさが融合した京都らしい立地が魅力です。都心へのアクセスも良く、通勤には便利だと感じました。部屋の広さや設備は満足できそうですが、管理体制や共用部の詳細についてはもう少し確認したい点があります。ファミリー層にはもう少し部屋のバリエーションがあると良いかもしれません。

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