岬ハイツ
岬ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも岬ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岬ハイツの過去の取引実績
直近価格
346万円
平均価格
348万円
最高値
350万円
最安値
346万円
岬ハイツの売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は348万円、最高値は350万円です。
350万円
2025年12月
346万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩圏内なのが便利。JRを使えば神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスも良く、通勤に役立っています。
気になる点: 地下鉄は本数が少なめなのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 年数相応ですが、清潔に保たれている印象です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。共有スペースは最低限といった感じです。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が気に入っています。近隣に生活に必要な施設も揃っており、日々の生活には十分満足しています。もう少し共用部分が綺麗だと嬉しいですが、家賃を考えると妥当な範囲かと思います。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多くて助かりました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものとは言えません。リフォームされていない部屋だと、使い勝手が悪いかもしれません。
良い点: 特に問題なく、普通に生活できました。近所付き合いも穏やかな方が多かったです。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面はやや不安を感じました。管理組合の活動はあまり活発ではなさそうです。
良い点: JRと地下鉄が使えるので、移動手段は多岐にわたります。駅まで平坦な道なのも良かったです。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、毎日のことになると少し遠く感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、築年数が経っていることもあり、設備面での不満はありました。しかし、家賃は手頃だったので、コストパフォーマンスは悪くなかったと思います。静かな環境で、子育てには向いているかもしれません。ただ、もう少し新しい設備があると、より快適に過ごせたと思います。
神戸市エリアの市場動向
岬ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/和田岬駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岬ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岬ハイツの売却相場はいくらですか?
岬ハイツの売却相場は、JR山陽本線/和田岬駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岬ハイツは築47年ですが売れますか?
岬ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
