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マンション

セオリー天王寺南DOOR

大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-12大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩19分
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セオリー天王寺南DOORをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前

落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前

落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもセオリー天王寺南DOORの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-12
交通
大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩19分
築年月
2023年12月
階建て
8階建
総戸数
61戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-12
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売却査定履歴

セオリー天王寺南DOORの過去の取引実績

直近価格

2,130万円

平均価格

2,144万円

最高値

2,187万円

最安値

2,082万円

下落傾向(前回比 57万円

セオリー天王寺南DOORの売却査定履歴です。直近価格は2,130万円、平均価格は2,144万円、最高値は2,187万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-12

口コミ・レビュー

昭和町暮らし20代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線が使えるので梅田や難波へのアクセスは良好。複数路線が徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 駅まで徒歩15分前後と少し歩くのがネック。特に夏場は少し大変に感じる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で住みやすい。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういった面では少し物足りないかも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅でとても綺麗。エントランスもモダンで洗練されたデザイン。共用部も清潔に保たれている。

築浅で共用部が綺麗なところが気に入っています。周辺環境も落ち着いていて、スーパーなども近く生活しやすいです。駅までもう少し近ければ完璧ですが、総じて満足度は高いです。

子育てファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育てするには良い環境だと感じました。スーパーや商店街もあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し静かすぎる印象。女性の一人歩きは少し気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、使いやすそうな間取りでした。新しい設備で快適な生活が送れそうです。

気になる点: 残念ながら専有面積の情報が少なかったため、具体的な広さは不明。もう少し詳しい情報が欲しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理体制も良好だと期待できる。

気になる点: 管理会社や管理費についての詳細がまだ不明なため、確認が必要。

新しいマンションで魅力的ですが、駅からの距離が少し気になります。周辺は静かで子育て環境としては良さそうですが、夜は少し暗くなるのが心配。設備は良さそうなので、価格とのバランスを見て検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

セオリー天王寺南DOORの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セオリー天王寺南DOORに関するよくある質問

セオリー天王寺南DOORの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セオリー天王寺南DOORの売却相場はいくらですか?

セオリー天王寺南DOORの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セオリー天王寺南DOORは築2年ですが売れますか?

セオリー天王寺南DOORは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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