リバーガーデン千林大宮
リバーガーデン千林大宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.11m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.11m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.82〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.82〜68m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリバーガーデン千林大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーガーデン千林大宮の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と京阪線が使えて便利。梅田や淀屋橋へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困らなさそう。
気になる点: 千林大宮駅が少し遠く感じるかもしれないが、許容範囲内。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は充実。スーパーも複数あり、生活しやすい環境が整っている。
気になる点: 再開発エリアなので、将来的な街並みの変化が楽しみでもあり、少し心配でもある。
良い点: 20階建ての高層マンションで、眺望に期待。共用施設が充実していれば、さらに満足度が高い。
立地と交通の便は非常に魅力的。周辺環境も生活しやすそうで、子育て世代にも良さそう。価格帯によっては前向きに検討したい物件。
良い点: 新築なので、最新の設備に期待。収納スペースがしっかり確保されていることを願う。3LDKの間取りも魅力的。
気になる点: 専有面積が63.82m²～80.11m²と、ややコンパクトな部屋もあるため、家族構成によっては少し狭く感じるかも。
良い点: 20階建てなので、セキュリティはしっかりしていると期待。オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実していると嬉しい。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合の活動が活発だと良いのだが。
良い点: 静かな住宅街でありながら、商店街やスーパーも近く、利便性も高い。公園も点在していて、子育て環境としても良さそう。
新しい街並みと、昔ながらの商店街が共存する魅力的なエリア。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っている。新築マンションの設備に期待し、長く住みたいと思える物件。
大阪市エリアの市場動向
リバーガーデン千林大宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩7分 京阪本線／滝井駅 徒歩11分 京阪本線／千林駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーガーデン千林大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーガーデン千林大宮の売却相場はいくらですか？
リバーガーデン千林大宮の売却相場は、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩7分 京阪本線／滝井駅 徒歩11分 京阪本線／千林駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン千林大宮は築0年ですが売れますか？
リバーガーデン千林大宮は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。