浅香山住宅27号棟
浅香山住宅27号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 46.27〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46.27〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも浅香山住宅27号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浅香山住宅27号棟の過去の取引実績
直近価格
1,159万円
平均価格
1,177万円
最高値
1,380万円
最安値
850万円
浅香山住宅27号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,159万円、平均価格は1,177万円、最高値は1,380万円です。
1,180万円
2019年7月
1,168万円
2019年7月
1,380万円
2024年12月
1,325万円
2024年12月
850万円
2025年4月
1,159万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北花田駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利です。日常の買い物にも駅周辺は充実しています。
良い点: 近くに大きな公園(大仙公園など)があり、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 歴史のある建物なので、外観は年季が入っていますが、共用部は最低限の清掃はされています。
気になる点: 築年数が古いため、共有部分の設備には古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近の立地と周辺の落ち着いた環境は魅力です。設備面は最新とは言えませんが、生活する上では不便を感じることは少ないです。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
良い点: 専有面積は40㎡台ですが、部屋の間取りによっては工夫次第で広く使えます。日当たりは部屋によりますが、比較的良好でした。
気になる点: 水回りの設備は交換が必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は古さが目立ち、リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理組合はありますが、管理体制についてはあまり実感できることはありませんでした。近隣住民との付き合いは比較的良好でした。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面は自分でしっかり対策する必要があります。
良い点: 北花田駅が近いのはやはり便利でした。地下鉄なので、天候に左右されにくいのは良い点です。
気になる点: JR浅香駅までは少し距離があり、日常的な利用には不向きです。
築年数がかなり経っているため、設備面での古さは否めません。リフォーム前提であれば、立地の良さを活かせるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もあります。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
浅香山住宅27号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浅香山住宅27号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浅香山住宅27号棟の売却相場はいくらですか?
浅香山住宅27号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分 JR阪和線/浅香駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山住宅27号棟は築57年ですが売れますか?
浅香山住宅27号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
