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ジオタワー新町

大阪府大阪市西区新町3丁目6-3大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分
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ジオタワー新町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

1日前
46〜58m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

4日前
46〜58m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

7日前
89〜101m2

共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前
72〜84m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

1週間前
46〜58m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもジオタワー新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区新町3丁目6-3
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分
築年月
2025年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
38階建
総戸数
190戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
40.77m² ～ 140.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1738.9m²
駐車場数
77
建ぺい率
45.55%・90%
容積率
899.9%・900%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ブランド
ジオ
延床面積
21818.62m²
建築面積
792.05m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町3丁目6-3
バルコニー面積
6.05m² ～ 19.83m²
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売却査定履歴

ジオタワー新町の過去の取引実績

直近価格

1億1,745万円

平均価格

1億1,752万円

最高値

2億9,800万円

最安値

5,480万円

下落傾向（前回比 755万円）

ジオタワー新町の売却査定履歴です。直近価格は1億1,745万円、平均価格は1億1,752万円、最高値は2億9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町3丁目6-3

口コミ・レビュー

西区住み20代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅が徒歩2分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へダイレクトアクセスできるのが最高です。阿波座駅や四ツ橋駅も徒歩圏内で、東西線や四つ橋線も利用でき、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアに近く、おしゃれなカフェやショップがたくさんあって休日のお出かけに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。靭公園も近いのでリフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ジオタワーという名前の通り、タワーマンションで外観がとてもスタイリッシュです。共用部もモダンで洗練されており、エントランスの高級感があります。新しいマンションなので、設備が最新なのも嬉しいです。

新しいマンションなので、設備やデザインは期待通りで満足しています。特に立地の良さは抜群で、駅近なのはもちろん、周辺のおしゃれな雰囲気も気に入っています。共用部も綺麗で、日々の生活が快適です。強いて言えば、もう少し静かな環境だと完璧ですが、利便性を考えれば十分許容範囲です。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも1LDKから3LDKまで多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。収納スペースも十分にあり、ディスポーザーや床暖房などの設備も充実していました。

気になる点: 今回見学した部屋は眺望は良かったのですが、窓が大きいため夏場は冷暖房効率が少し心配です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあるようで、共用部のサービスも充実しているようです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、今後の負担としてどの程度になるのか、詳細を確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 都心部へのアクセスが良く、交通利便性は非常に高いです。小学校が堀江小学校区域なのも、子育て世代には魅力的だと思います。スーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 周辺に商業施設やオフィスビルが多いので、日中は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。また、緑豊かな公園は靭公園まで行けばありますが、マンションからすぐ近くに大きな公園という感じではありません。

交通の便と周辺の利便性は非常に魅力的で、都心で生活したいファミリーにとっては良い選択肢だと思います。共用施設やセキュリティも充実しており、安心感があります。ただ、価格帯や管理費などを考慮すると、もう少し周辺環境の静けさや、緑の多さも欲しいと感じる部分があります。総合的には、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ジオタワー新町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオタワー新町に関するよくある質問

ジオタワー新町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオタワー新町の売却相場はいくらですか？

ジオタワー新町の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオタワー新町は築1年ですが売れますか？

ジオタワー新町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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