千代田第二住宅8号棟
千代田第二住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも千代田第二住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千代田第二住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
336万円
平均価格
373万円
最高値
480万円
最安値
298万円
千代田第二住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は336万円、平均価格は373万円、最高値は480万円です。
480万円
2025年4月
377万円
2025年4月
298万円
2025年7月
336万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線千代田駅まで徒歩10分と、駅からの距離は許容範囲内です。通勤や通学に利用する分には便利だと思います。
気になる点: 急行は止まらないため、乗り換えが必要になる場合が多いのが少し残念です。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃はされているように見えます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないのが不便です。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。駅までの距離も許容範囲内ですが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。共用部は古さを感じますが、日常生活には大きな支障はありません。価格を抑えたい方には選択肢になるかと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。収納も比較的多くて助かりました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり良くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、定期的な清掃は行われています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。子供がいる家庭としてはもう少し安心感が欲しかったです。
良い点: 近所に公園があり、子供を遊ばせるには良かったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: null
ファミリーで住むには部屋の広さはありましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さが目立ちました。特に夏冬の寒暖差が大きく、冷暖房費がかさんでしまいました。セキュリティ面も少し気になるところです。立地や環境は悪くないですが、快適に暮らすにはリフォームが必須だと感じました。
河内長野市エリアの市場動向
千代田第二住宅8号棟の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／千代田駅 徒歩10分 南海高野線／滝谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千代田第二住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千代田第二住宅8号棟の売却相場はいくらですか？
千代田第二住宅8号棟の売却相場は、南海高野線／千代田駅 徒歩10分 南海高野線／滝谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千代田第二住宅8号棟は築45年ですが売れますか？
千代田第二住宅8号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は？
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。