ファーストフィオーレ京都円町
ファーストフィオーレ京都円町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 23.55〜23.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 23.55〜23.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 23.55〜23.66m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 23.55〜23.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 23.55〜23.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
2週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファーストフィオーレ京都円町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ京都円町の過去の取引実績
直近価格
2,089万円
平均価格
2,119万円
最高値
2,180万円
最安値
1,950万円
ファーストフィオーレ京都円町の売却査定履歴です。直近価格は2,089万円、平均価格は2,119万円、最高値は2,180万円です。
2,180万円
2025年11月
2,147万円
2025年11月
2,137万円
2025年11月
2,180万円
2025年12月
2,090万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,154万円
2026年1月
1,950万円
2026年2月
2,063万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,079万円
2026年3月
2,160万円
2026年3月
2,089万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 円町駅まで徒歩7分と近く、JRを使えばすぐに京都市内中心部や大阪方面にもアクセスできるのが便利です。バス停も近く、交通の便は良いと感じます。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も選択肢が多いです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、共有スペースは必要最低限といった印象です。
気になる点: 共用部分の設備は特に充実しているわけではありません。
築浅で新しいマンションなので、全体的に清潔感があり快適に過ごせています。広さは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。周辺環境は非常に充実しており、生活する上で不便を感じることは少ないです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。収納スペースも一人暮らしなら十分かと思います。
気になる点: 専有面積が23㎡台とコンパクトなため、家具の配置を工夫する必要がありそうです。
良い点: オートロック完備で、巡回管理ですが、清掃などもしっかりされている印象でした。セキュリティ面では安心できそうです。
気になる点: 管理人常駐ではないため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性はあるかもしれません。
良い点: 円町駅周辺は商業施設が多く、生活利便性は抜群です。スーパー、飲食店、銀行、病院などが揃っており、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: null
立地と周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。円町駅まで徒歩圏内なのは大きなポイントです。お部屋の広さはコンパクトですが、単身者向けとしては十分な機能性があると思います。価格帯によっては検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ京都円町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／円町駅 徒歩7分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ京都円町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ京都円町の売却相場はいくらですか？
ファーストフィオーレ京都円町の売却相場は、JR山陰本線／円町駅 徒歩7分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ京都円町は築4年ですが売れますか？
ファーストフィオーレ京都円町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。