大久保東第一住宅22号棟
大久保東第一住宅22号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども1人
3日前JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
4日前JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも大久保東第一住宅22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第一住宅22号棟の過去の取引実績
直近価格
336万円
平均価格
329万円
最高値
351万円
最安値
299万円
大久保東第一住宅22号棟の売却査定履歴です。直近価格は336万円、平均価格は329万円、最高値は351万円です。
299万円
2021年3月
351万円
2021年3月
336万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育て世代には便利です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
良い点: 昔ながらのマンションなので、共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理組合の活動はあまり活発ではないようです。
良い点: 植栽の手入れはされています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観は古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くないので、価格を抑えたい方には良いかもしれません。ただ、最新の設備やセキュリティを求める方には向かないと思います。長く住んでいる方も多く、地域に根ざした雰囲気があります。
良い点: JR大久保駅までバスで13分なので、通勤・通学には少し時間がかかります。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じました。
良い点: 内見した部屋はリフォームされていて、清潔感はありました。
気になる点: 収納スペースが少なく感じました。水回りの設備は古めでした。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
立地は駅から少し離れていますが、価格帯を考えると検討の余地はあるかもしれません。ただ、築年数や共用部の設備などを考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。静かな環境なのは良い点だと思います。
明石市エリアの市場動向
大久保東第一住宅22号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第一住宅22号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第一住宅22号棟の売却相場はいくらですか？
大久保東第一住宅22号棟の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 バス13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第一住宅22号棟は築50年ですが売れますか？
大久保東第一住宅22号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。