神戸ポートビレジ4号棟
神戸ポートビレジ4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
| 5日前 | 子育て世帯 | ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、眺望の良さ
子育て世帯
5日前ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども1人
6日前公園が近い住環境、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも神戸ポートビレジ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ポートビレジ4号棟の過去の取引実績
直近価格
628万円
平均価格
596万円
最高値
780万円
最安値
485万円
神戸ポートビレジ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は628万円、平均価格は596万円、最高値は780万円です。
490万円
2025年12月
485万円
2025年12月
780万円
2026年3月
628万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなとじま駅から徒歩3分という近さは非常に魅力的です。通勤・通学はもちろん、神戸空港へのアクセスも良く、旅行好きにはたまりません。
良い点: ポートアイランド内は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などがやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。特にポートアイランドという立地が気に入っています。共用部がもう少し新しければ言うことなしですが、総合的に満足しています。
良い点: SRC造でしっかりとした建物です。エントランスは比較的広々としており、日勤管理の方が清掃をしてくれているので、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特にエレベーターや廊下などはリフォームされていない部分が多く、少し寂しい印象です。
良い点: 専有面積や間取りが不明ですが、私が住んでいた部屋は広々としており、採光も良好でした。眺望も海が見えて良かったです。
気になる点: 設備面は最新のものではなく、古さを感じました。水回りのリフォームは必要かもしれません。
良い点: ポートアイランドは車があれば色々な施設に行きやすく、公園も多いので子育て環境としては悪くありませんでした。静かで空気がきれいなのは良い点です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、買い物は車がないと少し不便に感じることもありました。
家族で住んでいましたが、静かで落ち着いた環境は良かったです。駅からの近さも便利でした。ただ、築年数が経っているため、共用部や設備面での古さは気になりました。リフォームやリノベーションを前提に考えるのが良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神戸ポートビレジ4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ポートビレジ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ポートビレジ4号棟の売却相場はいくらですか?
神戸ポートビレジ4号棟の売却相場は、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ポートビレジ4号棟は築45年ですが売れますか?
神戸ポートビレジ4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
