鈴蘭泉台第一住宅3号棟
鈴蘭泉台第一住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 74.04〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.04〜77m2 | 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩20分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.04〜77m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.04〜77m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩20分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも鈴蘭泉台第一住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第一住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
485万円
平均価格
610万円
最高値
680万円
最安値
485万円
鈴蘭泉台第一住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は485万円、平均価格は610万円、最高値は680万円です。
680万円
2025年1月
673万円
2025年1月
600万円
2025年8月
485万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、自然も多く子育てには良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、散歩コースには困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。バス便も少ないため、車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備は最低限という印象です。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。静かな環境を重視する方や、車をお持ちの方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し残念な点ですが、慣れてしまえば気にならなくなります。
良い点: 専有面積が70m²超えと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りの工夫次第で使い勝手は良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: null
気になる点: 駅までとにかく遠いです。夏場や荷物が多い時は本当に大変でした。駅周辺の商業施設も少ないので、買い物は車が必須でした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えました。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないのは仕方ないですが、階段の上り下りは大変でした。
子供が小さいうちは静かな環境で良かったのですが、やはり駅からの距離と建物の古さが生活する上でのネックとなりました。リフォームなどをしっかり行えばもう少し快適に過ごせるかもしれませんが、現状ではあまりおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第一住宅3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩20分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第一住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第一住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第一住宅3号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩20分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第一住宅3号棟は築45年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第一住宅3号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
