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マンション

枚方東山住宅3棟

大阪府枚方市東山2丁目44-3京阪本線/樟葉駅 バス10分
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枚方東山住宅3棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

6日前

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線

上記以外にも枚方東山住宅3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東山2丁目44-3
交通
京阪本線/樟葉駅 バス10分
築年月
1975年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
136戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
枚方市立船橋小学校
中学校区域
枚方市立招提北中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市東山2丁目44-3
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売却査定履歴

枚方東山住宅3棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府枚方市東山2丁目44-3

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多いので散歩には最適です。子育て環境としても落ち着いていて良いと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、もう少し駅近だと便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理組合の活動が活発な時期は清掃なども行き届くことがあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化が目立ちます。エレベーターがないのが残念です。自主管理なので、修繕計画などが不安な面もあります。

築年数は経っていますが、日当たりは良く、静かな環境で暮らしています。周辺にはスーパーや病院もあり、生活する上では不便は感じません。ただ、共用部分の古さや、駅までのアクセスはもう少し改善されると嬉しいです。長く住んでいる方が多い印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めの間取りで、壁が厚いのか隣の音はあまり気になりませんでした。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのも不便でした。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 樟葉駅までバスを使えば行けるので、京阪電車には乗りやすいです。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に朝の通勤時間帯は混雑することもありました。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

気になる点: 建物全体的に古さが目立ち、外観やエントランスはあまり綺麗とは言えません。階段のみでエレベーターがないため、高齢者や小さなお子さん連れには大変だと思います。

子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。周辺の環境は静かで良かったのですが、日々の生活で不便を感じることも多かったです。特に、共用部分のメンテナンスや、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。価格重視の方なら検討の余地はあるかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

枚方東山住宅3棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

枚方東山住宅3棟に関するよくある質問

枚方東山住宅3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

枚方東山住宅3棟の売却相場はいくらですか?

枚方東山住宅3棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

枚方東山住宅3棟は築50年ですが売れますか?

枚方東山住宅3棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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