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マンション

プチ・グレイス壱番館武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23-1阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩30分
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プチ・グレイス壱番館武庫之荘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

6日前

収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前

収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプチ・グレイス壱番館武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23-1
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩30分
築年月
1984年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
44戸
土地権利
所有権
分譲会社
岸本建設

詳細情報

施工会社
岸本建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
尼崎市立立花西小学校
中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23-1
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売却査定履歴

プチ・グレイス壱番館武庫之荘の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23-1

口コミ・レビュー

武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩8分で、梅田へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困りません。バス便も多いです。

気になる点: JR立花駅や甲子園口駅は少し遠いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校(立花西小)もあり、通学路も安全です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅からの距離も許容範囲で、静かに暮らしたい方におすすめです。管理状態も悪くありません。

単身・元住民さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は特に不満なく使えました。RC造なので、隣や上下の音はあまり気になりませんでした。収納も一定量ありました。

気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待するとがっかりするかもしれません。キッチンやバスルームの更新は必要でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が定期的に巡回されているようで、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: 共用玄関の鍵は昔ながらのタイプです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まで歩けるのは良い点ですが、冬場や雨の日は少し億劫に感じることもありました。駅周辺の商業施設は十分でした。

気になる点: JRまでの距離が遠いため、利用する路線によっては不便です。

古めのマンションですが、家賃を抑えたい単身者や学生さんには良い選択肢かと思います。静かな環境で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。ただ、設備面では新しさを求める方には向かないかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

プチ・グレイス壱番館武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プチ・グレイス壱番館武庫之荘に関するよくある質問

プチ・グレイス壱番館武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プチ・グレイス壱番館武庫之荘の売却相場はいくらですか?

プチ・グレイス壱番館武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分 JR東海道本線/立花駅 徒歩17分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プチ・グレイス壱番館武庫之荘は築42年ですが売れますか?

プチ・グレイス壱番館武庫之荘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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