プレサンスレジェンド上新庄
プレサンスレジェンド上新庄をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜100.41m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンスレジェンド上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスレジェンド上新庄の過去の取引実績
直近価格
4,949万円
平均価格
6,073万円
最高値
8,923万円
最安値
3,499万円
プレサンスレジェンド上新庄の売却査定履歴です。直近価格は4,949万円、平均価格は6,073万円、最高値は8,923万円です。
5,480万円
2025年3月
5,874万円
2025年3月
3,499万円
2025年6月
3,570万円
2025年6月
5,080万円
2025年6月
5,656万円
2025年6月
5,180万円
2025年8月
5,630万円
2025年8月
6,380万円
2025年8月
6,563万円
2025年8月
8,499万円
2025年8月
8,923万円
2025年8月
5,100万円
2025年11月
5,252万円
2025年11月
4,980万円
2025年11月
5,639万円
2025年11月
6,180万円
2025年11月
6,437万円
2025年11月
5,563万円
2025年11月
4,500万円
2025年11月
5,147万円
2025年11月
7,990万円
2025年12月
8,570万円
2025年12月
4,980万円
2025年12月
5,133万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
5,126万円
2026年1月
7,080万円
2026年1月
6,698万円
2026年1月
7,990万円
2026年2月
8,508万円
2026年2月
7,500万円
2026年2月
8,150万円
2026年2月
6,480万円
2026年3月
6,467万円
2026年3月
4,980万円
2026年3月
4,949万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らなさそうです。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まですぐ行けるのは便利。
気になる点: 特急停車駅ではないため、梅田へのアクセスに少し時間がかかる場合があるかもしれません。
良い点: 新庄小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園なども点在しており、落ち着いた住環境が期待できます。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜道はもう少し明るいと安心感が増します。
良い点: プレサンスブランドなので、外観や共用部のデザインには期待しています。14階建てで、総戸数240戸と規模感もあるので、エントランスなども豪華になりそうです。
新築マンションで立地も悪くなく、価格帯によっては有力な選択肢になりそうです。周辺環境は子育てしやすそうな印象ですが、駅からの道のりや周辺の夜の明るさなどが少し気になります。共用部の充実度にも期待したいです。
良い点: 1LDKの間取りを選びましたが、広さも十分で使いやすいです。最新の設備が整っており、特にキッチン周りは機能的で満足しています。床暖房があるのも嬉しいポイント。
気になる点: 収納スペースが思ったより少ないと感じました。家具の配置を工夫しないと、少し物が多く見えてしまうかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが。
良い点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのは良いですが、準急しか止まらないのが少しネックです。急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
気になる点: 駅周辺の飲食店がもう少し増えると、仕事帰りに立ち寄りやすくなるのにと思います。
新築なので、設備面は非常に満足しています。日勤管理で安心感はありますが、共用部の利用ルールなどがまだ浸透していない部分もあるようです。上新庄駅からの道のりは夜になると少し暗く感じるので、女性の一人暮らしには少し注意が必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスレジェンド上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスレジェンド上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスレジェンド上新庄の売却相場はいくらですか?
プレサンスレジェンド上新庄の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスレジェンド上新庄は築1年ですが売れますか?
プレサンスレジェンド上新庄は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
