ブランズ都島
ブランズ都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 60.53〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.15m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 60.53〜65m2 | 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩13分 京阪本線/関目駅 徒歩13分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60.53〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜76.15m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
2日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩13分 京阪本線/関目駅 徒歩13分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもブランズ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ都島の過去の取引実績
直近価格
6,315万円
平均価格
6,144万円
最高値
6,380万円
最安値
5,941万円
ブランズ都島の売却査定履歴です。直近価格は6,315万円、平均価格は6,144万円、最高値は6,380万円です。
6,280万円
2025年5月
5,941万円
2025年5月
6,380万円
2025年6月
6,305万円
2025年6月
5,980万円
2025年10月
5,957万円
2025年10月
5,990万円
2025年11月
6,315万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。複数路線が徒歩圏内なのも、休日の外出に助かります。
気になる点: 最寄りの駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも事欠きません。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。もう少し飲食店などがあると嬉しいです。
良い点: ブランズシリーズだけあって、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
新しいマンションなので、設備はとても綺麗で満足しています。共用部も充実しており、日勤管理なので安心感があります。子育て環境も整っており、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDK~3LDKとゆとりがあります。最新の設備が導入されているようで、快適な生活が期待できそうです。
気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームは魅力的でしたが、実生活で使い勝手がどうかはまだ未知数です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 大規模ではないため、コンシェルジュサービスのような手厚いサービスはないかもしれません。
良い点: 複数の路線が利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩10分以上かかるのが少し気になります。特に荷物が多い時や雨の日は大変かもしれません。
気になる点: 都心へのアクセスは良いですが、駅までの距離を考えると、もう少し駅近の物件も検討したいと考えています。
ブランズシリーズというブランド力と、新しいマンションの設備に惹かれて検討しています。周辺環境も悪くなく、子育てにも良さそうです。ただ、駅からの距離がネックで、価格とのバランスを慎重に見極めたいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩13分 京阪本線/関目駅 徒歩13分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ都島の無料売却査定
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よくある質問
ブランズ都島の売却相場はいくらですか?
ブランズ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩13分 京阪本線/関目駅 徒歩13分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ都島は築1年ですが売れますか?
ブランズ都島は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
